Haus in Hagen kaufen
Mehrgenerationenhaus/ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnug/ Doppelgarage
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Das Haus befindet sich am Ende einer Spielstraße (Verkehrsberuhigter Bereich, d.h. Fahrzeuge müssen mit Schrittgeschwindigkeit bewegt werden), was beispielsweise das Spielen von Kindern auf der Straße ermöglicht, ohne dass man sich als Eltern Sorgen machen muss.
Auf Grund der geographischen Lage hat man von jeder Etage des Hauses einen tollen und einzigartigen Ausblick Richtung der Stadt Wetter.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren ohne mittige Trennwand, das mehr Comfort und mehr Platz beim Ein- und Aussteigen in das Auto bietet.
Im Treppenhaus ist ein Treppenlift verbaut, der das Erdgeschoss und das 1. Obergerschoss miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohn-Einheiten, die je für sich abgeschlossen und über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im Kellergeschoss ist derzeit vermietet und die Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden selbst genutzt.
Sie haben als neue Eigentümer die Wahl; Lediglich eine Einheit für sich selbst zu nutzen und zwei Wohnungen zu vermieten und somit die monatlichen Mieteinnahmen in die Finanzierung mit einfließen zu lassen.
Andernfalls nutzen Sie das Haus wie in der jetzigen Form oder Sie bringen alle Generationen unter und nutzen das Haus ausschließlich selbst.
- Treppenlift von Erdgeschoss in Obergerschoss
Hier finden Sie eine Sanierungs- und Renovierungsauflistung zum Gebäude:
1991 Einbau Badezimmer Wohnung Untergeschoss
1993 Mansarde ausgebaut
1997 Erdgeschoss + Obergeschoss Isolierfenster
1998 Isolierfenster Untergeschoss
2004 Abdichtung vor der Garage und Eingang
2005 Drainage Nord- und Westwand + Bitumen-Anstrich + Dämmung bis auf Tiefe des Fundaments
2010 Erdgeschoss Badezimmer neu
2015 Erdgeschoss Trockenestrich in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
2016 Einbau neuer Gas-Brennwertheizung (Zentralheizung)
2018 Trockenraum Deckendämmung
2019 Obergeschoss Schlafzimmer Klimaanlage, die auch heizen kann
2022 Obergeschoss Dachgaube ergänzt
2022 Obergeschoss Badezimmer neu
2022 Obergeschoss Estrich komplett
2022 Obergeschoss Elektrik komplett
2022 Obergeschoss Wohnungs- und Zimmertüren erneuert
2022 Neue elektrische Garagentore
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 140365NW |
| Objekt-ID | FIO-10517899710 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Dieses Haus überzeugt durch seine einmalige Lage sowie der Tatsache, dass den neuen Eigentümern ca. 400 qm Wohn- und Nutzfläche inkl. des Gartens zur Verfügung stehen.Das Haus befindet sich am Ende einer Spielstraße (Verkehrsberuhigter Bereich, d.h. Fahrzeuge müssen mit Schrittgeschwindigkeit bewegt werden), was beispielsweise das Spielen von Kindern auf der Straße ermöglicht, ohne dass man sich als Eltern Sorgen machen muss.
Auf Grund der geographischen Lage hat man von jeder Etage des Hauses einen tollen und einzigartigen Ausblick Richtung der Stadt Wetter.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren ohne mittige Trennwand, das mehr Comfort und mehr Platz beim Ein- und Aussteigen in das Auto bietet.
Im Treppenhaus ist ein Treppenlift verbaut, der das Erdgeschoss und das 1. Obergerschoss miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohn-Einheiten, die je für sich abgeschlossen und über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im Kellergeschoss ist derzeit vermietet und die Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden selbst genutzt.
Sie haben als neue Eigentümer die Wahl; Lediglich eine Einheit für sich selbst zu nutzen und zwei Wohnungen zu vermieten und somit die monatlichen Mieteinnahmen in die Finanzierung mit einfließen zu lassen.
Andernfalls nutzen Sie das Haus wie in der jetzigen Form oder Sie bringen alle Generationen unter und nutzen das Haus ausschließlich selbst.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Treppenlift von Erdgeschoss in Obergerschoss
Hier finden Sie eine Sanierungs- und Renovierungsauflistung zum Gebäude:
1991 Einbau Badezimmer Wohnung Untergeschoss
1993 Mansarde ausgebaut
1997 Erdgeschoss + Obergeschoss Isolierfenster
1998 Isolierfenster Untergeschoss
2004 Abdichtung vor der Garage und Eingang
2005 Drainage Nord- und Westwand + Bitumen-Anstrich + Dämmung bis auf Tiefe des Fundaments
2010 Erdgeschoss Badezimmer neu
2015 Erdgeschoss Trockenestrich in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
2016 Einbau neuer Gas-Brennwertheizung (Zentralheizung)
2018 Trockenraum Deckendämmung
2019 Obergeschoss Schlafzimmer Klimaanlage, die auch heizen kann
2022 Obergeschoss Dachgaube ergänzt
2022 Obergeschoss Badezimmer neu
2022 Obergeschoss Estrich komplett
2022 Obergeschoss Elektrik komplett
2022 Obergeschoss Wohnungs- und Zimmertüren erneuert
2022 Neue elektrische Garagentore
Energiepass
Endenergieverbrauch
167,1 kWh/(m²a)
167,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.02.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 167,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Ausstellungsdatum | 27.02.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einem idyllischen Gebiet in Hagen Haspe in der Nähe des Erlebnisbads Hestert am Ende einer Sackgasse in einer Spielstraße und ist deshalb wie gemacht für eine kleine oder große Familie.Die Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten.
Die Autobahnauffahrt A1 Volmarstein ist ca. 6,5 KM (oder ca. 12 Minuten mit dem Auto) entfernt.
Das Autobahnkreuz Wupper-Nord ist ca. 17 KM (oder ca. 20 Minuten mit dem Auto) entfernt.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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