Moderner Bungalow mit großem Garten und Pool in Adelebsen (KFW 70)
Adelebsen, Bungalow
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Dieses sonnige Einfamilienhaus im Bungalowstil von Bien-Zenker wurde 2014 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² alles, was die kleine Familie, Paare oder Singles zum Wohnen und Wohlfühlen benötigen. Durch die sonnengelbe Putzfassade erinnert dieses Fertighaus-Bungalow an die zeitlosen Landhäuser entlang der Mittelmeerküste.
Abgesehen vom geräumigen Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet, ist bei diesem Haus alles ebenerdig gestaltet. Beim Eintreten findet man sich in einer geräumigen Diele wieder. Von hier aus erreicht man:
- ein helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
- ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- ein Tageslicht-Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche
- ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Auch die Außenanlagen sind ein absolutes Highlight, denn hier befindet sich der luxuriöse Pool mit Sauna, umgeben von einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die teils überdacht ist. Urlaubsfeeling ist hier vorprogrammiert!
Im unteren Teil der Außenanlagen befindet sich ein herrlicher Garten mit weiteren Sitzgelegenheiten und einem Gartenhaus. Eine Doppelgarage, die über zwei Zufahrten zugänglich ist, befindet sich direkt vor dem Haus für kurze Laufwege.
Dieses KfW-Effizienzhaus 70 erfüllt modernste Standards und wurde 2019 mit einer leistungsstarken PV-Anlage mit Süd- und Westausrichtung komplettiert.
Überzeugen Sie sich selbst und melden sich noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. - Wie freuen uns auf Sie!
KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Wohnfläche ca. 107 m²
Einbauküche aus 2022
Hochwertige PV Anlage aus 2019 (Süd- und Westausrichtung)
(Installierte Leistung 9,625 kWp)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Wohlfühl-Klima-Heizung (WKH) mit Kühlfunktion
Wärmepumpe
Alles auf einer Etage
Keine Treppen. Barrierefrei
Große Glasflächen für lichtdurchflutete und freundliche Räume
Raumhohe Verglasungen und Fenstertüren
Gäste-WC mit Dusche direkt neben dem Eingang
Hochwertige Eichendielen aus 2022
100mm Außendämmung
3-Scheiben-Isolierverglasung
Einbaurollläden
Großzügige Außenanlagen mit Pool, Sauna & Gartenhaus
Zapf Doppelgarage mit ca. 35 m²
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Sauna | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Bauweise | Fertigteile |
| Dachform | Walmdach |
| Energietyp | Kfw70 |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 1.257 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 132782NI |
| Objekt-ID | FIO-10517278750 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein barrierefreies Haus in gut angebundener, aber dennoch ruhiger Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Adelebsen?Dieses sonnige Einfamilienhaus im Bungalowstil von Bien-Zenker wurde 2014 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² alles, was die kleine Familie, Paare oder Singles zum Wohnen und Wohlfühlen benötigen. Durch die sonnengelbe Putzfassade erinnert dieses Fertighaus-Bungalow an die zeitlosen Landhäuser entlang der Mittelmeerküste.
Abgesehen vom geräumigen Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet, ist bei diesem Haus alles ebenerdig gestaltet. Beim Eintreten findet man sich in einer geräumigen Diele wieder. Von hier aus erreicht man:
- ein helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
- ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- ein Tageslicht-Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche
- ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Auch die Außenanlagen sind ein absolutes Highlight, denn hier befindet sich der luxuriöse Pool mit Sauna, umgeben von einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die teils überdacht ist. Urlaubsfeeling ist hier vorprogrammiert!
Im unteren Teil der Außenanlagen befindet sich ein herrlicher Garten mit weiteren Sitzgelegenheiten und einem Gartenhaus. Eine Doppelgarage, die über zwei Zufahrten zugänglich ist, befindet sich direkt vor dem Haus für kurze Laufwege.
Dieses KfW-Effizienzhaus 70 erfüllt modernste Standards und wurde 2019 mit einer leistungsstarken PV-Anlage mit Süd- und Westausrichtung komplettiert.
Überzeugen Sie sich selbst und melden sich noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. - Wie freuen uns auf Sie!
Beschreibung Ausstattung
Baujahr 2014 (Bien-Zenker Fertighaus)KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Wohnfläche ca. 107 m²
Einbauküche aus 2022
Hochwertige PV Anlage aus 2019 (Süd- und Westausrichtung)
(Installierte Leistung 9,625 kWp)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Wohlfühl-Klima-Heizung (WKH) mit Kühlfunktion
Wärmepumpe
Alles auf einer Etage
Keine Treppen. Barrierefrei
Große Glasflächen für lichtdurchflutete und freundliche Räume
Raumhohe Verglasungen und Fenstertüren
Gäste-WC mit Dusche direkt neben dem Eingang
Hochwertige Eichendielen aus 2022
100mm Außendämmung
3-Scheiben-Isolierverglasung
Einbaurollläden
Großzügige Außenanlagen mit Pool, Sauna & Gartenhaus
Zapf Doppelgarage mit ca. 35 m²
Energiepass
| Gültig bis | 05.05.2034 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| Ausstellungsdatum | 05.05.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Adelebsen im Landkreis ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen mit ca. 6200 Einwohnern mit gut ausgebauter Infrastruktur (Kitas, Grundschule, Arztpraxen usw.) und Verkehrsanbindung. Nach Göttingen sind es ca. 18, zur Autobahn A7 13 Kilometer. Außerdem besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof der Universitätsstadt.Über dem Ort erhebt sich die Burg aus dem 13. Jahrhundert und das Schloss mit dem Schlossgarten. Die Naturlandschaft zwischen Bramwald/Solling, Weser und Leine lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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