Wohnung in Remagen kaufen
Modernes Wohnen direkt am Naturschutzgebiet Remagen-Kripp
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Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. Balkon, der mit ca. 58 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie hier Sonne pur und einen herrlichen Ausblick – ideal für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der offene Küchenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Hier trifft modernes Design auf Funktionalität. Die großzügige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse sowie gemeinsames Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete, 2 moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Sie bieten alles, was man für Wohlfühlmomente braucht eines mit Badewanne und Dusche.
Für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung sorgt eine Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt und dabei sowohl umweltbewusst als auch kostensparend arbeitet.
Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Moderne Bäder: Zwei stilvolle Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – beide mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen
Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Betriebskosten
Hochwertige Boden- und Wandfliesen: Edle Materialien sorgen für eine elegante und pflegeleichte Optik in der gesamten Wohnung
Offener Küchenbereich: Großzügiger, offener Küchen- und Wohnbereich für ein modernes, kommunikatives Wohnen
Waschküche: Praktischer Bereich für die Nutzung von Waschmaschine und Trockner
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Garage: Eigene Garage für sicheren Parkplatz
Überdachter Stellplatz: Zusätzlicher, wettergeschützter Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Energietyp | Kfw70 |
Flächen
| Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
Zustand
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 140058NW |
| Objekt-ID | FIO-10517894500 |
| Anbieter-ID | 162400 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine hervorragende Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, sodass Sie barrierefrei in die gewünschte Etage gelangen.Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. Balkon, der mit ca. 58 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie hier Sonne pur und einen herrlichen Ausblick – ideal für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen nach einem langen Tag.
Der offene Küchenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Hier trifft modernes Design auf Funktionalität. Die großzügige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse sowie gemeinsames Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete, 2 moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Sie bieten alles, was man für Wohlfühlmomente braucht eines mit Badewanne und Dusche.
Für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung sorgt eine Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt und dabei sowohl umweltbewusst als auch kostensparend arbeitet.
Beschreibung Ausstattung
Wohnfläche ca.109 m², großzügig geschnitten auf 3 ZimmerAufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Moderne Bäder: Zwei stilvolle Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – beide mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen
Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Betriebskosten
Hochwertige Boden- und Wandfliesen: Edle Materialien sorgen für eine elegante und pflegeleichte Optik in der gesamten Wohnung
Offener Küchenbereich: Großzügiger, offener Küchen- und Wohnbereich für ein modernes, kommunikatives Wohnen
Waschküche: Praktischer Bereich für die Nutzung von Waschmaschine und Trockner
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Garage: Eigene Garage für sicheren Parkplatz
Überdachter Stellplatz: Zusätzlicher, wettergeschützter Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug
Energiepass
Endenergieverbrauch
25 kWh/(m²a)
25 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.11.2028 |
| Endenergiebedarf | 25,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Umweltwärme |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| Ausstellungsdatum | 06.11.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Remagen-Kripp ist ein malerischer Stadtteil von Remagen, der sich direkt am Rhein befindet und durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was ihn zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.Die idyllische Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsausflügen ein – ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind oder die ruhige Atmosphäre am Wasser genießen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Naturpark Rheinland und den berühmten Apollinariskirchweg, die sich hervorragend für Ausflüge und Wanderungen eignen.
Trotz der ländlichen Ruhe ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die B9 und die A61 sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl Bonn als auch die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichen können. Auch der Bahnhof Remagen ist nicht weit entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
In Remagen-Kripp finden Sie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Für Familien ist der Stadtteil ebenfalls attraktiv, da er mit Schulen, Kindergärten und Ärzten gut versorgt ist. Auch die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in Remagen, wie das berühmte "Brückenkopf Museum", sind von Kripp aus schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet Remagen-Kripp die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das urbanisierte Umfeld – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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