Neubau mit gehobener Ausstattung in guter Lage von Baesweiler zu verkaufen!
Baesweiler, Doppelhaushälfte
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Eine Musterplanung liegt bereits vor, dennoch sind kleine Änderungen um Ihre Träume zu verwirklichen, möglich.
Eine Umplanung ist im Leistungsumfang enthalten.
Eine große Garage in 2 möglichen Größen ist optional realisierbar.
Grundrisse dienen nur als Mustervorlage diese können Sonderwünsche darstellen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Abgebildete Fotos sind "Musterfotos" und dienen lediglich nur zur Anschauung. Inhalte dieser Fotos gehören nicht zum Leistungsumfang.
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Für die Errichtung des Neubaus, wird ein separater Werkvertrag geschlossen.
Architekten Planung und Statik (werden separat in Rechnung gestellt, sind aber im o.g. Preis enthalten)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Haustüre
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Sanitäreinrichtung Bad und Gäste WC + komplett gefliest bis 1,20m Höhe
Elektroinstallation nach EnEV
Wärmedämmverbundsystem Standard weiß
Alle Einzelheiten können Sie der Bau- und Leitungsbeschreibung entnehmen.
Grundstück (wird direkt vom Eigentümer erworben)
Folgende Leistungen sind "nicht" im Umfang enthalten:
sämtliche Nebenkosten die beim Kauf anfallen
Bodengutachten
Vermessungskosten
Maler-Tapeten und Oberböden außer im Bad und Gäste WC
Hausanschlüsse inkl. Kanal und Telekomanschluss
Komplette Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten und Erdarbeiten für den Kanal
Garage diese kann auf Wunsch optional in 3m x 6m für 21.500€ oder in 3m x 9m für 27.500€ erworben werden.
Stellplatz dieser kann für 5.000,00 € erstellt werden
evtl. Klinkerfassade
evtl. Gauben
(Einzelheiten können dem Werkvertrag und der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden)
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 495.550 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
| Kaufpreis qm | 3.698,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 19 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 128184NW |
| Objekt-ID | FIO-10516857260 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Dieser schlüsselfertige Neubau mit ca. 134m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.Eine Musterplanung liegt bereits vor, dennoch sind kleine Änderungen um Ihre Träume zu verwirklichen, möglich.
Eine Umplanung ist im Leistungsumfang enthalten.
Eine große Garage in 2 möglichen Größen ist optional realisierbar.
Grundrisse dienen nur als Mustervorlage diese können Sonderwünsche darstellen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Abgebildete Fotos sind "Musterfotos" und dienen lediglich nur zur Anschauung. Inhalte dieser Fotos gehören nicht zum Leistungsumfang.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Für die Errichtung des Neubaus, wird ein separater Werkvertrag geschlossen.
Architekten Planung und Statik (werden separat in Rechnung gestellt, sind aber im o.g. Preis enthalten)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Haustüre
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Sanitäreinrichtung Bad und Gäste WC + komplett gefliest bis 1,20m Höhe
Elektroinstallation nach EnEV
Wärmedämmverbundsystem Standard weiß
Alle Einzelheiten können Sie der Bau- und Leitungsbeschreibung entnehmen.
Grundstück (wird direkt vom Eigentümer erworben)
Folgende Leistungen sind "nicht" im Umfang enthalten:
sämtliche Nebenkosten die beim Kauf anfallen
Bodengutachten
Vermessungskosten
Maler-Tapeten und Oberböden außer im Bad und Gäste WC
Hausanschlüsse inkl. Kanal und Telekomanschluss
Komplette Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten und Erdarbeiten für den Kanal
Garage diese kann auf Wunsch optional in 3m x 6m für 21.500€ oder in 3m x 9m für 27.500€ erworben werden.
Stellplatz dieser kann für 5.000,00 € erstellt werden
evtl. Klinkerfassade
evtl. Gauben
(Einzelheiten können dem Werkvertrag und der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden)
Energiepass
Endenergieverbrauch
31,1 kWh/(m²a)
31,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 06.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 31,10 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| Ausstellungsdatum | 07.06.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Baesweiler, eine junge aktive Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern, einer Fläche von etwa 28 km² und 7 Stadtteilen in der StädteRegion Aachen, liegt etwa 16 km nördlich von Aachen.Die bis 1975 vom Bergbau geprägte Stadt betreibt eine intensive Wirtschaftsförderung mit internationaler Ausrichtung. Mit Unterstützung des Internationalen Technologie- und Service-Center (its) konnten bis heute ca. 175 neue Betriebe angesiedelt werden.
Baesweiler hat eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches ÖPNV-Netz, bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt mit dem Kulturzentrum Burg Baesweiler. Die Stadt verfügt über alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei.
Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen und Bolzplätze, zahlreiche Spielplätze, Parkanlagen, der CarlAlexanderPark und mehr als 170 Vereine bieten vielseitige Sport- und Freizeitangebote.
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sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers/ Bauunternehmers. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird nicht übernommen. Grundrisse dienen nur als Mustervorlage diese können Sonderwünsche darstellen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Abgebildete Fotos sind "Musterfotos" diese Inhalte gehören nicht zum Leistungsumfang!Folgende Leistungen sind "nicht" im Umfang enthalten:
sämtliche Nebenkosten die beim Kauf anfallen
Bodengutachten
Vermessungskosten
Maler-Tapeten und Oberböden außer im Bad und Gäste WC
Hausanschlüsse inkl. Kanal und Telekomanschluss
komplette Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten und Erdarbeiten für den Kanal
Garage diese kann auf Wunsch optional in 3m x 6m für 21.500€ oder in 3m x 9m für 27.500€ erworben werden. Stellplatz dieser kann für 5.000,0 € erstellt werden
evtl. Klinkerfassade, evtl. Gauben
(Einzelheiten können dem Werkvertrag und der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden)
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Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Für die Errichtung des Neubaus, wird ein separater Werkvertrag geschlossen.
Architekten Planung und Statik (werden separat in Rechnung gestellt, sind aber im o.g. Preis enthalten)
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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