Platz für zwei Generationen - Zweifamilienhaus...gepflegt und ruhig gelegen
Lage, Zweifamilienhaus
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Die zwei Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zu erreichen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt in einigen Aspekten: Eine gute Größe, der Zugang zur Terrasse, ein großes Fensterelement sowie der offene Durchgang Richtung Esszimmer mit angrenzender Küche.
Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Außerdem gehören zu der Wohneinheit im Erdgeschoss ein Badezimmer und ein WC.
Ähnlich teilt sich die Wohnung im Dachgeschoss auf: Über den Flur erreicht man die Küche mit Kochinsel und den angrenzenden Essbereich. Durch eine nachträglich gebaute Dachgaube, bietet der helle Koch- und Essbereich viel Platz für ein Zusammenkommen mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer wurde nachträglich vergrößert und hat eine Dusche und eine Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Von dort aus erreicht man auch den Garten mit Sauna.
Beide Einheiten haben einen separaten Garten, sodass man auch seine Privatsphäre genießen kann.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller umfasst einen Heizungsraum, ein Öllager und drei weitere Kellerräume.
Die Garage bietet Platz für zwei PKW. Zusätzlich gibt es drei weitere Stellplätze.
- Gartenhaus
- Rollläden
Massiv erbautes Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1975
- ca. 724 m² Grundstücksfläche
- ca. 213 m² Wohnfläche
- 2 separaten Wohneinheiten
- EG ca. 114,71 m², DG ca. 98,40 m²
- Terrasse und Dachterrasse
- Garten mit Sauna und Eistonne
- Gartenhaus
- Garage mit Platz für 2 PKW
- 3 Stellplätze
- Öl-Zentralheizung Bj. 2008
- verschiedene Fenstertypen
- Erbbaurecht (Landesverband Lippe) 384€/Jahr
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 384,00 |
| Kaufpreis qm | 1.399,06 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksfläche | 724 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 130387NW |
| Objekt-ID | FIO-10517053620 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1975 massiv erbaut und bietet die Möglichkeit mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen. Doch auch Kapitalanleger können sich hier angesprochen fühlen, da eine Vermietung der zwei separaten Wohneinheiten problemlos möglich ist.Die zwei Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zu erreichen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt in einigen Aspekten: Eine gute Größe, der Zugang zur Terrasse, ein großes Fensterelement sowie der offene Durchgang Richtung Esszimmer mit angrenzender Küche.
Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Außerdem gehören zu der Wohneinheit im Erdgeschoss ein Badezimmer und ein WC.
Ähnlich teilt sich die Wohnung im Dachgeschoss auf: Über den Flur erreicht man die Küche mit Kochinsel und den angrenzenden Essbereich. Durch eine nachträglich gebaute Dachgaube, bietet der helle Koch- und Essbereich viel Platz für ein Zusammenkommen mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer wurde nachträglich vergrößert und hat eine Dusche und eine Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Von dort aus erreicht man auch den Garten mit Sauna.
Beide Einheiten haben einen separaten Garten, sodass man auch seine Privatsphäre genießen kann.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller umfasst einen Heizungsraum, ein Öllager und drei weitere Kellerräume.
Die Garage bietet Platz für zwei PKW. Zusätzlich gibt es drei weitere Stellplätze.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
Massiv erbautes Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1975
- ca. 724 m² Grundstücksfläche
- ca. 213 m² Wohnfläche
- 2 separaten Wohneinheiten
- EG ca. 114,71 m², DG ca. 98,40 m²
- Terrasse und Dachterrasse
- Garten mit Sauna und Eistonne
- Gartenhaus
- Garage mit Platz für 2 PKW
- 3 Stellplätze
- Öl-Zentralheizung Bj. 2008
- verschiedene Fenstertypen
- Erbbaurecht (Landesverband Lippe) 384€/Jahr
Energiepass
| Gültig bis | 28.12.2033 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Ausstellungsdatum | 29.12.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt ca. 7 Fahrminuten vom Zentrum der Stadt Lage entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Die lippische Stadt Lage, als “Zuckerstadt” und “Stadt des Sports” hinreichend bekannt, liegt ca. 9 km nordwestlich von Detmold, unweit des Teutoburger Waldes, im Werretal in Ostwestfalen-Lippe. Weiterhin sind der Luftkurort Bad Salzuflen, die Stadt Lemgo, sowie die
Gemeinden Augustdorf, Oerlinghausen und Leopoldshöhe in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mit seinen gut 38.000 Einwohnern verfügt Lage über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, eine Musikschule, eine VHS-Zentrale, sowie über verschiedene soziale Einrichtungen und Verbände.
Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit einem Hallenbad, einem Freibad, einem Jugendzentrum, verschiedenen Sportvereinen, Musik- und Gesangvereinen, Reithallen, Saunabädern, einer Schießsportanlage, einem Sport- und Gesundheitsstudio, einer Squashhalle, Tennisplätzen und einem Trimm-Dich-Pfad sehr ausgeprägt. Die Stadt Lage bietet somit Familien und älteren Menschen ein schönes Umfeld für ihr Zuhause.
Auch eine gute Autobahnanbindung über die A2 (ca. 12 km) und die A33 (ca. 18 km) ist hier gegeben. Ebenso der Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.
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sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.
Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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