360-Grad-Immobilienrundgang: Virtueller Rundgang durch die Immobilie
Die Vorteile einer Immobilie sind auf digitalem Wege oft nur schwer zu vermitteln. Wie überträgt sich der Grundriss auf das tatsächliche Raumgefühl? Wie fällt das Licht? Ist die Raumaufteilung wirklich stimmig? All diese Fragen beantwortet ein digitaler 360-Grad-Immobilienrundgang im Inserat.
Inhalt
- Was sind 360-Grad-Rundgänge?
- Wie sollte eine professionelle 360-Grad-Besichtigung aussehen?
- Welche Vorteile bietet ein 360-Grad-Rundgang für Käufer bzw. Verkäufer?
- Wann eignet sich der Einsatz eines 360-Grad-Rundgangs für Immobilien?
- Fazit
Definition
Was sind 360-Grad-Rundgänge?
Ein 360-Grad-Rundgang ist eine neue Art der Immobilienbesichtigung und eine moderne Alternative zu Vor-Ort-Besichtigungen. Bei dieser ist es Interessenten möglich, die Immobilie komplett digital zu besuchen. Der Rundgang besteht aus einzelnen Fotos oder Videos, die von einer Software zusammengeführt werden, um einen kompletten Rundgang durch die Immobilie zu ermöglichen. Dieses vollständige 3D-Modell macht Immobilien erlebbar, jederzeit und von überall.
Digitale Besichtigung
Wie sollte eine professionelle 360-Grad-Besichtigung aussehen?
Zu den wichtigsten Elementen beim Erstellen einer 360-Grad-Besichtigung für Immobilien gehören die richtigen Fotos. Mit hochwertigen Bildern, aufgenommen mit professionellem Equipment und optimaler Beleuchtung, vermitteln Sie Interessenten die Wertigkeit Ihres Objekts. Grundsätzlich ist es daher weniger empfehlenswert, die Bilder ohne professionelle Unterstützung zu erstellen. Der positive Effekt der Bilder kann sich sonst schnell ins Gegenteil umkehren.
Grundsätzlich sollten gute 360-Grad-Aufnahmen Interessenten ein Gefühl für die Immobilie und ihre einzelnen Räume geben. Dazu gehören bei Videos ruhige, stabile Kamerafahrten sowie fließende Übergänge zwischen den Räumen. Elemente wie VR sind dabei kein Muss, können die Aussagekraft und Wertigkeit der 360-Grad-Wohnungsbesichtigung allerdings nochmals verstärken.
Grundsätzlich sollten gute 360-Grad-Aufnahmen Interessenten ein Gefühl für die Immobilie und ihre einzelnen Räume geben. Dazu gehören bei Videos ruhige, stabile Kamerafahrten sowie fließende Übergänge zwischen den Räumen. Elemente wie VR sind dabei kein Muss, können die Aussagekraft und Wertigkeit der 360-Grad-Wohnungsbesichtigung allerdings nochmals verstärken.
Auf dem Smartphone die Besichtigung noch einmal Revue passieren lassen mit dem 360-Grad-Rundgang.
Details
Welche Vorteile bietet ein 360-Grad-Rundgang für Käufer bzw. Verkäufer?
Das Erstellen von professionellen 360-Grad-Besichtigungen hat für Käufer wie Verkäufer zahlreiche Vorteile:
Für Käufer
- Digitaler Rundgang zur Erinnerung an die Besichtigung zu jeder Tageszeit und bequem von der Couch
- Möglichkeit, den digitalen Rundgang vor Kauf einer Immobilie Freunden und Familie zu zeigen
- Zeitersparnis, da ein Besichtigungstermin nur dann nötig ist, wenn das Objekt wirklich überzeugt
- Keine Enttäuschung der Erwartungen vor Ort, da die Immobilie bereits bekannt ist
Für Verkäufer
- Flexibel einsetzbar: Virtueller Rundgang durch die Immobilie als Erstkontakt für die Vorauswahl von Interessenten oder bei bekundetem Interesse durch potenzielle Käufer
- Reduktion von Besichtigungstourismus, da nur Interessenten mit echtem Interesse eingeladen werden
- Minimierung von langen Anfahrten zu Terminen, die sich nicht lohnen
- Effektives Marketinginstrument zur Unterstützung Ihrer Immobilienvermarktung für höhere Verkaufspreise und eine geringere Vermarktungszeit
- Schaffen von Vertrauen gegenüber Interessenten durch komplette Transparenz
- Einfacheres Erreichen der Zielgruppe durch die Ansprache der richtigen Interessenten
- Vielfältige Präsentationsmöglichkeiten
- Optimal mit Home Staging oder Virtual Staging kombinierbar
Zeitersparnis
Wann eignet sich der Einsatz eines 360-Grad-Rundgangs für Immobilien?
Grundsätzlich ist eine 360-Grad-Besichtigung immer ein Element, das die Aussagekraft eines Inserats steigert. Der Einsatz dieser Art von Besichtigung lohnt sich also so gut wie immer. Allerdings profitieren z.B. Immobilien mit niedrigem Preis, die sehr viele Interessenten anziehen, besonders von den virtuellen Rundgängen. Da es bei diesen Objekten häufig viel Besichtigungstourismus gibt, reduzieren Sie die Anzahl der Termine bereits im Vorhinein.
Das gilt auch, wenn Sie als Verkäufer zeitlich eingeschränkt sind oder Ihren Aufwand beim Verkauf Ihrer Immobilie minimieren möchten. Generell ist es beim Verkauf wie beim Kauf einer Immobilie ratsam, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen. Dieser nimmt Ihnen viel Arbeit ab und hat umfassende Expertise zur Verfügung, um Sie bei Ihrer Transaktion zu unterstützen.
Das gilt auch, wenn Sie als Verkäufer zeitlich eingeschränkt sind oder Ihren Aufwand beim Verkauf Ihrer Immobilie minimieren möchten. Generell ist es beim Verkauf wie beim Kauf einer Immobilie ratsam, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen. Dieser nimmt Ihnen viel Arbeit ab und hat umfassende Expertise zur Verfügung, um Sie bei Ihrer Transaktion zu unterstützen.
Fazit
360-Grad-Rundgang
Ein 360-Grad-Immobilienrundgang entwickelt sich zu einem immer wichtigeren Teil der modernen Immobilienvermarktung. Kaufentscheidungen hängen oft von Kleinigkeiten ab, und professionelle Fotos mit der Möglichkeit zu einem virtuellen Rundgang können hier den entscheidenden Unterschied machen. Zudem entlasten Sie sich als Verkäufer, während Sie Interessenten die Möglichkeit geben, jederzeit Ihre Immobilie zu erkunden – geringer Aufwand, maximaler Effekt.
Mit einem 360-Grad-Rundgang durch Ihre Immobilie erreichen Sie relevante Interessenten, erzielen einen höheren Verkaufspreis und reduzieren die Vermarktungszeit. Die Immobilienmakler von LBS unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um den Verkauf und Kauf von Immobilien.
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