Ready for Life
Ratingen, Doppelhaushälfte
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Nach ein paar eleganten Marmorstufen stehen Sie im großzügigen Wohn/Essbereich. Dieser bietet einen schönen Ausblick in den einladenden Garten. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie auf eine Terrasse mit Markise und Blick auf den pflegeleichten Gartenteich. Der Garten ist blickdicht von Büschen und Bäumen umringt.
Von der separaten Küche haben Sie Zugang zur ca. 20m² großen zweiten Terrasse. Viel Platz, um mit Freunden und Familie eine gemütliche Gartenparty zu feiern.
Des weiteren gehören zum Erdgeschoß zwei Zimmer zu Ihrer freien Gestaltung, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.
Im Keller befindet sich ein weiteres großes Badezimmer, ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit einem Zugang zur Doppelgarage und einen Zugang zum Garten, ein Vorratsraum und der Heizraum mit Öltank.
Durch einen gemeinsamen Hausflur gelangt man in die obere Etage. Diese ist baugleich mit dem Erdgeschoß. Nur dort, wo unten das Esszimmer ist, wurde hier eine Tür eingesetzt, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Mieter in dieser Wohnung verfügen über eine Dusche im Badezimmer, einen Balkon, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, einen Kaminofen und eine Türsprechanlage mit Kamera.
Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie zwei Wohnungen zur Kapitalanlage.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 590.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne |
Heizung | Öl |
Stellplatzart | Garage |
Gäste-WC | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Offener Kamin | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Marmor |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 201 m² |
Grundstücksfläche | 623 m² |
Fläche Balkon/Terasse | 30 |
Anzahl Zimmer | 8.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
Baujahr | 1967 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 131033NW |
Objekt-ID | FIO-10517119400 |
Anbieter-ID | 132600 |
Objektbeschreibung
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200,54 m². Davon ist die obere Etage mit ca. 100 m² vermietet. Die Mieteinkünfte können ausgewiesen werden. Das Erdgeschoß und der damit verbundene Keller werden zum 1.8.2024 frei.Nach ein paar eleganten Marmorstufen stehen Sie im großzügigen Wohn/Essbereich. Dieser bietet einen schönen Ausblick in den einladenden Garten. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie auf eine Terrasse mit Markise und Blick auf den pflegeleichten Gartenteich. Der Garten ist blickdicht von Büschen und Bäumen umringt.
Von der separaten Küche haben Sie Zugang zur ca. 20m² großen zweiten Terrasse. Viel Platz, um mit Freunden und Familie eine gemütliche Gartenparty zu feiern.
Des weiteren gehören zum Erdgeschoß zwei Zimmer zu Ihrer freien Gestaltung, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.
Im Keller befindet sich ein weiteres großes Badezimmer, ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit einem Zugang zur Doppelgarage und einen Zugang zum Garten, ein Vorratsraum und der Heizraum mit Öltank.
Durch einen gemeinsamen Hausflur gelangt man in die obere Etage. Diese ist baugleich mit dem Erdgeschoß. Nur dort, wo unten das Esszimmer ist, wurde hier eine Tür eingesetzt, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Mieter in dieser Wohnung verfügen über eine Dusche im Badezimmer, einen Balkon, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, einen Kaminofen und eine Türsprechanlage mit Kamera.
Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie zwei Wohnungen zur Kapitalanlage.
Energiepass
Gültig bis | 30.06.2024 |
Primär Energieträger | Öl |
Wertklasse | G |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
In dem ländlichen Stadtteil Homberg ist für alle Belange gesorgt. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheke sind in Ihrer Nähe und Fußläufig erreichbar. Ebenso die Bushaltestelle von der aus Sie nach Ratingen-Mitte, Heiligenhaus, Wülfrath oder Mettmann gelangen.Des weiteren sind Sie in Kürze auf der A44 und A3. Von dort gelangen Sie in alle umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen, Duisburg oder Leverkusen.
Oder Sie machen in den angrenzenden Feldern einen gemütlichen Spaziergang.
In Homberg stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.
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sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nach Aktualisierung zur Einsicht vorliegen. Die jetzigen Werte sind vorläufig.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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