reduziert! 90 m² in Sögel - Ihr Wohntraum kann bald Wirklichkeit werden!
Sögel, Doppelhaushälfte
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Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². So bietet Ihnen dieses kleine Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Haus verfügt über eine Gasheizung.
Die DHH unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 50m²)
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 23m²) mit Zugang auf die Terrasse (ca. 12m²)
- Küche (ca. 9m²)
- Gäste WC (ca. 2m²)
- HWR mit Seiteneingang (ca. 3,5m²)
- Diele (ca. 9m²)
- Gartenhütte (ca. 6m²)
Obergeschoss (ca. 40m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 17m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 14,5m²)
- Badezimmer (ca. 5m²)
- Flur (ca. 3,5m²)
- Gartenhaus
- vermietet
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Dusche sowie eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Sie werden begeistert sein von der ca. 12 m² überdachten Terrasse. Ihr eigenes kleines Stück Paradies, wo Sie die schönsten Sommerabende mit Freunden genießen können. Der auf dem Grundstück vorhandene Carport ist ein sehr praktischer Zusatz.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Diese Doppelhaushälfte besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Fliesen im Erdgeschoss und mit Fliesen/Laminat im Obergeschoss ausgestattet.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.900,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 8.280,00 |
| Erbpacht | 2.024,19 |
| Kaufpreis qm | 1.766,67 |
| Nettorendite | 5,21 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136269NI |
| Objekt-ID | FIO-10517574190 |
| Anbieter-ID | 610100 |
Objektbeschreibung
Ca. 90m² DHH im Zentrum von Sögel auf Erbpacht!Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². So bietet Ihnen dieses kleine Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Haus verfügt über eine Gasheizung.
Die DHH unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 50m²)
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 23m²) mit Zugang auf die Terrasse (ca. 12m²)
- Küche (ca. 9m²)
- Gäste WC (ca. 2m²)
- HWR mit Seiteneingang (ca. 3,5m²)
- Diele (ca. 9m²)
- Gartenhütte (ca. 6m²)
Obergeschoss (ca. 40m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 17m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 14,5m²)
- Badezimmer (ca. 5m²)
- Flur (ca. 3,5m²)
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- vermietet
- Rollläden
Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Dusche sowie eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Sie werden begeistert sein von der ca. 12 m² überdachten Terrasse. Ihr eigenes kleines Stück Paradies, wo Sie die schönsten Sommerabende mit Freunden genießen können. Der auf dem Grundstück vorhandene Carport ist ein sehr praktischer Zusatz.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Diese Doppelhaushälfte besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Fliesen im Erdgeschoss und mit Fliesen/Laminat im Obergeschoss ausgestattet.
Energiepass
Endenergieverbrauch
98,6 kWh/(m²a)
98,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.12.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 98,60 |
| Jahrgang | 2008 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Sögel, nur unweit des Krankenhauses und des Marktplatzes.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Sögel
liegt im Umkreis von ca. 250m.
Die Samtgemeinde Sögel ist ein Gemeindeverband im niedersächsischen Emsland.
Sie entstand 1974 durch den Zusammenschluss zahlreicher kleinerer Orte. Sögel war vor 1932 Sitz des Landkreises Hümmling und im 18. Jahrhundert eines noch größeren Verwaltungsgebietes, wie der Flussname Sagter Ems (von „Sögeler Ems“) zeigt.
Sögel ist flächenmäßig die größte Kommune im Emsland, mit ca. 16.144 Einwohnern
Die Samtgemeinde Sögel umfasst den größten Teil der Geestlandschaft Hümmling. Fünfzehn Kilometer westlich des Kernortes verläuft die Ems, 16 km südlich die Hase. Durch die Samtgemeinde Sögel fließt die Nordradde, diese fließt von Spahnharrenstätte bis an die Ems und ist 38 km lang.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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