Reduziert! Haus am See!
Ostrhauderfehn, Einfamilienhaus
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- Direkten Zugang zum See
Dieses liebevolle Einfamilienhaus vereint Natur, Wasser und modernen Komfort auf perfekter Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die ruhige und bevorzugte Lage in Idafehn ist ideal für diejenigen, die Natur, Wasser und Entspannung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Hier erhalten Sie eine kleine Übersicht an Informationen
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse, HWR, Badezimmer, Gäste WC und einem Schlafzimmer.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, Heizungsraum, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstücksfläche | 887 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 138017NI |
| Objekt-ID | FIO-10517664660 |
| Anbieter-ID | 610100 |
Objektbeschreibung
Ein kleines Paradies in unmittelbarer Seenähe, das Wassersport, Angeln, Baden und Erholung in ländlicher Atmosphäre bietet. Dieses traumhaft schöne 887m² große Nord Ost Grundstück liegt direkt am Idasee (1 Min. zu Fuß) Das Haus ist massivbauweise im Fehnhausstil errichtet und verfügt über 169m² Wohnfläche. Vom einladenden Eingangsbereich aus betritt man das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. In der kalten Jahreszeit können Sie gemütlich vor dem wärmenden Kaminfeuer entspannen. Die großzügig gestaltete helle Landhausstil Küche besticht durch ihre großen Fenster, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht fluten. Dank der offenen Gestaltung zur angrenzenden Essecke hin, erscheint die Küche noch geräumiger und einladender. Ein Highlight dieser hellen Küche ist auch der direkte Zugang zur angrenzenden Terrasse. Die Terrasse lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen und bietet zusätzlichen Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der wunderschön angelegte Garten wird durch ein charmantes Gartenhaus oder Blockhütte ergänzt, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als gemütlicher Rückzugsort, stilvoller Hobbyraum oder praktischer Stauraum für Gartenmöbel u. Geräte. Es fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Gartens ein und rundet das idyllische Ambiente perfekt ab .Die Palmen jedoch, werden vom jetzigen Besitzer mitgenommen und sind somit nicht im Preis enthalten. Das Einzigartige dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum See. Über einen kleinen privaten Weg (direkt hinter dem Blockhaus) gelangt man ans Wasser, ideal für entspannte Spaziergänge, Angeln, Baden oder Wasserski. Man hat einen unvergleichlichen Erholungswert.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Direkten Zugang zum See
Dieses liebevolle Einfamilienhaus vereint Natur, Wasser und modernen Komfort auf perfekter Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die ruhige und bevorzugte Lage in Idafehn ist ideal für diejenigen, die Natur, Wasser und Entspannung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Hier erhalten Sie eine kleine Übersicht an Informationen
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse, HWR, Badezimmer, Gäste WC und einem Schlafzimmer.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, Heizungsraum, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Energiepass
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²a)
142 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.09.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 142,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| Ausstellungsdatum | 17.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Idafehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Ostrhauderfen im Landkreis Leer in Ostfriesland. Am 01. März 1974 wurde Idafehn aus Strücklingen, Landkreis Cloppenburg aus- und in die Gemeinde Ostrhauderfehn eingegliedert.Das Haus liegt 2,5 km vom Ortszentrum Ostrhauderfehn entfernt. Hier im Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Kindergärten und Schulen (Paul Schneider Grundschule Idafehn, Grundschule Ostrhauderfehn, Schule am Osterfehn Haupt u. Realschule, Albrecht Weinberg Gymnasium Rhauderfehn) vorhanden. Die Entfernung nach Leer beträgt ca. 20 km und nach Papenburg ca. 25 km. Weiterhin ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B72, A28 Richtung Oldenburg Leer, A31 Richtung Emsland / NRW und den Niederlanden gegeben.
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sonstige Angaben
Diese Immobilie wurde regelmäßig renoviert.2021 Renovierung Badezimmer
2021 Renovierung Flur und Treppenaufgang
Das Zimmer Kind 1 wurde anschließend mit einer Rigipsplatte unterteilt, siehe "geänderte Zeichnung OG!"
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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