Haus in Gevelsberg kaufen
Reihenendhaus in Gevelsberge-Berge mit Wintergarten Terrasse und Garage
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Die Raumaufteilung dieser Immobilie definiert sich wie folgt:
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum und die Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume, wovon ein Raum als Arbeitszimmer (Home-Office) und der weitere als Lagerraum genutzt werden könnte .
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten und zum Terrassen- Gartenbereich.
Das Obergeschoss bietet neben dem Hauptbadezimmer ein Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
Eine Garage ist im Preis mit inbegriffen.
Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.
Alle Fenster im Haus sind bereits doppelverglast und einige Fenster sind im Jahr 2023 getauscht worden, sowie die Haustür im Jahr 2024.
Zudem wurden in 2021 neue Bodenbeläge verlegt.
- Grundstück 261 m²
- Wohnfläche 121 m² zzgl. der Nutz-Fläche im Keller plus Garten
- 4,5 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- Balkon
- Übernahme der Küche aus 2022 nach Absprache
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 261 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenendhaus) |
| Objektnummer | 138205NW |
| Objekt-ID | FIO-10517738810 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenendhaus liegt in einer beliebten und nachgefragten Wohngegend in Gevelsberg-Berge.Die Raumaufteilung dieser Immobilie definiert sich wie folgt:
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum und die Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume, wovon ein Raum als Arbeitszimmer (Home-Office) und der weitere als Lagerraum genutzt werden könnte .
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten und zum Terrassen- Gartenbereich.
Das Obergeschoss bietet neben dem Hauptbadezimmer ein Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
Eine Garage ist im Preis mit inbegriffen.
Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.
Alle Fenster im Haus sind bereits doppelverglast und einige Fenster sind im Jahr 2023 getauscht worden, sowie die Haustür im Jahr 2024.
Zudem wurden in 2021 neue Bodenbeläge verlegt.
Beschreibung Ausstattung
- Baujahr 1978- Grundstück 261 m²
- Wohnfläche 121 m² zzgl. der Nutz-Fläche im Keller plus Garten
- 4,5 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- Balkon
- Übernahme der Küche aus 2022 nach Absprache
Energiepass
Endenergieverbrauch
140,8 kWh/(m²a)
140,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 29.06.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 140,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 30.06.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in Gevelsberg Berge. Es handelt sich hierbei um ein gewöhnliches, bebautes Grundstück, die anderen Häuser stehen noch unter einem Erbpachtvertrag. Das hier angebotene Haus steht nicht unter einem Erbpachtvertrag.In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Gevelsberger Innenstadt für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Die Eichholzstraße erreichen Sie sehr schnell mit der Möglichkeit zur Auffahrt auf die A1 Richtung Dortmund oder Köln.
Die Wohngegend ist sehr beliebt und stark nachgefragt.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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