Haus in Bremerhaven kaufen
Renditestarkes 3-Parteien-Haus in Bremerhaven-Lehe
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Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine ansprechende Optik sowie durch seine stabile Vermietungssituation. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.040€, was eine attraktive Bruttorendite darstellt und das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über eine gute Ausstattung. Die Immobilie bietet langfristiges Potenzial bei gleichzeitig geringem Instandhaltungsbedarf – ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit guter Rendite legen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 97 m² |
| Gesamtfläche | 123 m² |
| Vermietbare Fläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Wohneinheiten | 3 m² |
Zustand
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 152200NI |
| Objekt-ID | FIO-10518007700 |
| Anbieter-ID | 610300 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m². Das im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Dabei wurde sowohl die Fassade(Straßenseite) gestrichen, als auch das Haus selbst modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine ansprechende Optik sowie durch seine stabile Vermietungssituation. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.040€, was eine attraktive Bruttorendite darstellt und das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über eine gute Ausstattung. Die Immobilie bietet langfristiges Potenzial bei gleichzeitig geringem Instandhaltungsbedarf – ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit guter Rendite legen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
328,1 kWh/(m²a)
328,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 328,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| Ausstellungsdatum | 22.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bremerhavener Stadtteil Lehe, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Erikasee, der Spielpark Leherheide und weitere Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Mieter und Kapitalanleger.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Jannik Schlüter
