Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Rosendahl, Mehrfamilienhaus
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Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück von 794 m², das Ihnen noch eine Restlaufzeit von 62 Jahren bietet. Damit haben Sie ausreichend Zeit, die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie auszuschöpfen und das Beste aus Ihrer Investition zu machen.
Mehrere Wohneinheiten stehen zur Verfügung – einige bereits vermietet, andere warten darauf, nach Ihren Vorstellungen genutzt oder vermietet zu werden. Die ruhige Sackgassenlage, an der Baugrenze der Gemeinde, sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und macht das Haus zu einer wahren Rückzugsoase. Der weitläufige Garten mit einer großzügigen , einladenden Sonnenterrasse ist der ideale Ort, um warme Sommerabende zu genießen, Gartenfeste zu veranstalten oder einfach nur die Natur zu erleben.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen anstreben. Sie können eine Einheit selbst bewohnen und eine weitere für die nächste Generation nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten. Auch für Investoren bietet die Immobilie hervorragende Perspektiven: Mit einer mindestens 5,56 % - je nach Vermietungsmodell bis zu 7,95 % - sichern Sie sich eine stabile Rendite über viele Jahre hinweg.
Dieses Mehrfamilienhaus in Rosendahl-Holtwick ist die ideale Wahl für alle, die eine attraktive Rendite mit einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft viel zu bieten hat.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 1.300,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 794 m² |
| Gesamtfläche | 218 |
| Vermietbare Fläche | 218 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135257NW |
| Objekt-ID | FIO-10517602440 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einmaliges Immobilienangebot in Rosendahl-Holtwick, das Wohnkomfort, Investmentmöglichkeiten und eine langfristige Perspektive auf einem Erbbaurechtsgrundstück vereint. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf einer Wohnfläche von 218 m² großzügigen Raum für Ihre Wohnträume – ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück von 794 m², das Ihnen noch eine Restlaufzeit von 62 Jahren bietet. Damit haben Sie ausreichend Zeit, die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie auszuschöpfen und das Beste aus Ihrer Investition zu machen.
Mehrere Wohneinheiten stehen zur Verfügung – einige bereits vermietet, andere warten darauf, nach Ihren Vorstellungen genutzt oder vermietet zu werden. Die ruhige Sackgassenlage, an der Baugrenze der Gemeinde, sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und macht das Haus zu einer wahren Rückzugsoase. Der weitläufige Garten mit einer großzügigen , einladenden Sonnenterrasse ist der ideale Ort, um warme Sommerabende zu genießen, Gartenfeste zu veranstalten oder einfach nur die Natur zu erleben.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen anstreben. Sie können eine Einheit selbst bewohnen und eine weitere für die nächste Generation nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten. Auch für Investoren bietet die Immobilie hervorragende Perspektiven: Mit einer mindestens 5,56 % - je nach Vermietungsmodell bis zu 7,95 % - sichern Sie sich eine stabile Rendite über viele Jahre hinweg.
Beschreibung Ausstattung
Modernisiert und gut ausgestattet, sorgt die 2021 erneuerte Gasheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, optimaler Lage und langfristiger Planungssicherheit durch das Erbbaurecht.Dieses Mehrfamilienhaus in Rosendahl-Holtwick ist die ideale Wahl für alle, die eine attraktive Rendite mit einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft viel zu bieten hat.
Energiepass
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
114 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.01.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 114,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rosendahl-Holtwick, idyllisch im Münsterland gelegen, vereint ländliche Ruhe mit westfälischem Charme. Umgeben von Feldern und Wäldern, besticht das Dorf durch seine historischen Fachwerkhäuser und eine enge Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während größere Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Holtwick bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und guter Anbindung – ein ruhiger Rückzugsort mit ursprünglicher Münsterländer Atmosphäre.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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