Renovierungsprojekt mit Potenzial: Doppelhaushälfte direkt am blauen See!
Dorsten, Doppelhaushälfte
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Das Haus wurde im Jahr 1920 auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 572 m² erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und einen Anbau verteilt. Im Jahr 1977 wurde das Haus mit einem Hochlochziegel verblendet, was nicht nur zur Optik, sondern auch zur besseren Wärmedämmung beiträgt. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer führt eine fest installierte Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Gasanschluss. Die vorhandene Gasheizung ist jedoch defekt und muss ersetzt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein modernes und energieeffizientes Heizsystem zu installieren.
Das Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre zukünftigen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einen Spielbereich für Kinder schaffen.
Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine geräumige Garage aus dem Baujahr 1985, die direkt am Haus liegt, sowie einen weiteren Stellplatz. Somit haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
- Rollläden
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 572 m² Grundstück
- voll unterkellert
- 4 Zimmer
- Badezimmer im Anbau
- Küche im Anbau
- Garage
- Stellplatz
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 185.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Fenster |
Heizung | Gas |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Linoleum |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 80 m² |
Grundstücksfläche | 572 m² |
Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
Baujahr | 1920 |
Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
Objektnummer | 134840NW |
Objekt-ID | FIO-10517478980 |
Anbieter-ID | 311900 |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Holsterhausen, direkt am idyllischen blauen See. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und gleichzeitig von der ruhigen und naturnahen Umgebung zu profitieren.Das Haus wurde im Jahr 1920 auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 572 m² erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und einen Anbau verteilt. Im Jahr 1977 wurde das Haus mit einem Hochlochziegel verblendet, was nicht nur zur Optik, sondern auch zur besseren Wärmedämmung beiträgt. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer führt eine fest installierte Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Gasanschluss. Die vorhandene Gasheizung ist jedoch defekt und muss ersetzt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein modernes und energieeffizientes Heizsystem zu installieren.
Das Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre zukünftigen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einen Spielbereich für Kinder schaffen.
Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine geräumige Garage aus dem Baujahr 1985, die direkt am Haus liegt, sowie einen weiteren Stellplatz. Somit haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 572 m² Grundstück
- voll unterkellert
- 4 Zimmer
- Badezimmer im Anbau
- Küche im Anbau
- Garage
- Stellplatz
Energiepass
Gültig bis | 23.05.2034 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | H |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1920 und Anbau 1970 |
Ausstellungsdatum | 24.05.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in Dorsten im Stadtteil Holsterhausen direkt am Blauen See. Die Stadt Dorsten grenzt an Gladbeck, Marl, Haltern sowie Gelsenkirchen. Die schöne Innenstadt von Dorsten mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schicker Gastronomie ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Näher zur Immobilie. Die Autobahnen A43 und A31 bieten Ihnen eine überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Emden und Oberhausen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Hochstraße 54,
45964 Gladbeck
02043 / 92 22 0
0176 / 61 99 41 73
Rosemarie.franzen@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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