Ruhiges Wohnen in Braunschweig - LEHNDORF
Braunschweig, Doppelhaushälfte
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Sie bietet Platz in den vier Zimmern für die gesamte Familie. Das große helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich bietet viele Möglichkeiten. Zu dem sorgt ein Kamin für wohlige Wärme.
Im unterkellertem Bereich des Hauses befindet sich die neue Gas-Brennwerttherme, ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und zu dem gibt es genügend Abstellfläche.
Zum Angebot gehört außerdem ein Carport und ein Kfz.- Stellplatz direkt vor dem Haus.
Genießen sie auf der Terrasse und im großen Garten den Feierabend und schauen sie ihren Kindern beim Spielen zu.
- Gartenhaus
* Massivbau
* Keller
* Carport
* neue Brennwertheizung
* Kamin
* zwei Bäder
* großes Grundstück
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 359.900 € |
Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
Gartennutzung | Ja |
Offener Kamin | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 125 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksfläche | 600 m² |
Fläche Balkon/Terasse | 20 |
Anzahl Zimmer | 4.0 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 1935 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 135332NI |
Objekt-ID | FIO-10517500550 |
Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte steht auf einem großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Braunschweig - Lehndorf.Sie bietet Platz in den vier Zimmern für die gesamte Familie. Das große helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich bietet viele Möglichkeiten. Zu dem sorgt ein Kamin für wohlige Wärme.
Im unterkellertem Bereich des Hauses befindet sich die neue Gas-Brennwerttherme, ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und zu dem gibt es genügend Abstellfläche.
Zum Angebot gehört außerdem ein Carport und ein Kfz.- Stellplatz direkt vor dem Haus.
Genießen sie auf der Terrasse und im großen Garten den Feierabend und schauen sie ihren Kindern beim Spielen zu.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
* Massivbau
* Keller
* Carport
* neue Brennwertheizung
* Kamin
* zwei Bäder
* großes Grundstück
![Ansicht](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60455091-613938.jpg)
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![Wohnzimmer](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424961-613941.jpg)
![Esszimmer](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424911-613942.jpg)
![Esszimmer](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424901-613943.jpg)
![Eingangsbereich](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424891-613944.jpg)
![Flur](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424921-613945.jpg)
![Schlafzimmer-Erdgeschoss](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424951-613946.jpg)
![Küche](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424941-613947.jpg)
![Bad](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424871-613948.jpg)
![zweites-Bad-im-Keller](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60425131-613949.jpg)
![Kinderzimmer-Dachgeschoss](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424931-613950.jpg)
![zweites-Kinderzimmer](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424981-613951.jpg)
![neue-Brennwerttherme](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60388651-613952.jpg)
![Blick-in-den-Garten](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-60424881-613953.jpg)
Energiepass
Gültig bis | 15.03.2034 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | H |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
Ausstellungsdatum | 15.03.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Stadtteil Lehndorf gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und der zentralen Lage zur Innenstadt zu den besonders beliebten Wohnlagen in Braunschweig.Braunschweig / Lehndorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die Stadtautobahn A391 ist eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen A2 Richtung Hannover/ Wolfsburg/ Berlin und A39 Richtung Wolfsburg/ Salzgitter gegeben.
Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Busse fahren im ca. 15 Minuten Takt.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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![Ingo Rauß](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/135332ni/basic/135332ni-cp-37881-613954.jpg)