Haus in Gleichen kaufen
Saniertes Zweifamilienhaus vor den Toren Göttingens
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Dieses 2014 sanierte Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise im schönen Diemarden errichtet und bietet im Erd- und Obergeschoss eine angenehme Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf 4 Zimmer. Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und können direkt bewohnt, vermietet oder auch zu einem Einfamilienhaus verbunden werden.
Durch die zentrale Lage und geringe Entfernung nach Göttingen, ergeben sich dadurch vielfältige Perspektiven.
Die Aufteilung der Immobilie lautet wie folgt:
EG: ca. 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse zzgl. Stellplatz und Scheune.
OG: ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Das Haus wird zur Übergabe frei übergeben. Die hochwertigen Einbauküchen und Einbauschränke verbleiben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
- Solar
- ebenerdig
Bauart: Massiv
Anzahl Wohneinheiten: 2
2014 kernsaniert
Außenwände mit Wärmeverbundsystem
3-fach-Verglasung
Pelletheizung aus 2014
Solarenergie
überwiegend Fußbodenheizung
hochwertiger Stabparkett
Bäder: gehobene Ausstattung
Elektrik: hochwertige Ausstattung
Scheune
Stellplatz
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Käuferprovision | 4,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Pellet |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 9 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 139683NI |
| Objekt-ID | FIO-10517829260 |
| Anbieter-ID | 630700 |
| Objekttyp | Haus (Doppelhaus) |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Platz für Ihre Familie oder einer rentablen Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!Dieses 2014 sanierte Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise im schönen Diemarden errichtet und bietet im Erd- und Obergeschoss eine angenehme Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf 4 Zimmer. Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und können direkt bewohnt, vermietet oder auch zu einem Einfamilienhaus verbunden werden.
Durch die zentrale Lage und geringe Entfernung nach Göttingen, ergeben sich dadurch vielfältige Perspektiven.
Die Aufteilung der Immobilie lautet wie folgt:
EG: ca. 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse zzgl. Stellplatz und Scheune.
OG: ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Das Haus wird zur Übergabe frei übergeben. Die hochwertigen Einbauküchen und Einbauschränke verbleiben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
- Solar
- ebenerdig
Bauart: Massiv
Anzahl Wohneinheiten: 2
2014 kernsaniert
Außenwände mit Wärmeverbundsystem
3-fach-Verglasung
Pelletheizung aus 2014
Solarenergie
überwiegend Fußbodenheizung
hochwertiger Stabparkett
Bäder: gehobene Ausstattung
Elektrik: hochwertige Ausstattung
Scheune
Stellplatz
Energiepass
Endenergieverbrauch
89,2 kWh/(m²a)
89,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 29.12.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 89,20 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Pellets |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Ausstellungsdatum | 29.12.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diemarden ist ein Ortsteil der Gemeinde Gleichen (1216 Einwohner) im Landkreis Göttingen. Das hübsche Dorf verfügt über eine intakte traditionelle Bausubstanz und ist umgeben von Feldern und teilweise Wald. Kita, Grundschule und Sportanlagen sind vorhanden. Die Bewohner sind stolz auf ihr reges Kultur- und Sozialleben mit viel ehrenamtlichem Engagement.Sie wohnen hier mitten in der Natur und doch nah am Geschehen: Die Universitätsstadt Göttingen ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreicht. Es gibt auch verschiedene Buslinien, die die Gemeinde mit Orten in der Region verbinden.
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sonstige Angaben
Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Diemarden überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0172-7576612 oder nicolas.knapp@beratung.lbs-nw.de
Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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