Haus in Kalefeld kaufen
Sanierungsbedürftiges Handwerkerhaus mit viel Potential in Kalefeld OT!
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Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohner:innen in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Nun jedoch, benötigt es die Hilfe von Ihnen. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Dieses Haus müssen Sie erleben und fühlen. Um die digitalen Einblicke auch im realen Leben zu vertiefen, lade ich Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin, nach einem kurzen Bonitätscheck, in Ihr neues Zuhause ein.
- teilweise Rollläden
- Ausbaureserve
* Baujahr ca. 1890
* ca. 215 m² Wohnfläche
* zzgl. ca. 56 m² Nutzfläche im Nebengebäude
* Bauweise: massiv
* Tonziegeldach ohne Unterspannbahn und Wärmedämmung
* einfache Elektroinstallation
* teilweise einfachverglaste Holzfenster
* teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* teilweise Rollläden
* Tageslichtbad mit Dusche aus ca. 1980
* Einzelöfen
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7,5
* Anzahl Abstellräume: 1
* Zustand: sanierungsbedürftig
* ca. 654 m² Grundstück
* Garage in Nebengebäude enthalten
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Käuferprovision | 5000 EUR (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Holz |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 175 Mbit/s |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 215 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksfläche | 654 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.5 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152011NI |
| Objekt-ID | FIO-10517998340 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Wiershausen!Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohner:innen in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Nun jedoch, benötigt es die Hilfe von Ihnen. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Dieses Haus müssen Sie erleben und fühlen. Um die digitalen Einblicke auch im realen Leben zu vertiefen, lade ich Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin, nach einem kurzen Bonitätscheck, in Ihr neues Zuhause ein.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- teilweise Rollläden
- Ausbaureserve
* Baujahr ca. 1890
* ca. 215 m² Wohnfläche
* zzgl. ca. 56 m² Nutzfläche im Nebengebäude
* Bauweise: massiv
* Tonziegeldach ohne Unterspannbahn und Wärmedämmung
* einfache Elektroinstallation
* teilweise einfachverglaste Holzfenster
* teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* teilweise Rollläden
* Tageslichtbad mit Dusche aus ca. 1980
* Einzelöfen
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7,5
* Anzahl Abstellräume: 1
* Zustand: sanierungsbedürftig
* ca. 654 m² Grundstück
* Garage in Nebengebäude enthalten
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
471,8 kWh/(m²a)
471,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 14.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 471,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Holz |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| Ausstellungsdatum | 14.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ein einzigartiges Einfamilienhaus in dem historisch bedeutsamen Dorf Wiershausen.Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wiershausen, im Landkreis Northeim in Niedersachsen.
Wiershausen ist bekannt für das sogenannte Harzhornereignis, welches sich am Westrand des Harzes zugetragen hat. Dabei handelt es sich um eine Reihe von Kampfhandlungen zwischen römischen Legionären und germanischen Stämmen um das Jahr 235/236 n. Chr., die von großer wissenschaftlicher Bedeutung sind. Die archäologischen Fundstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ortes und können als eines der am besten erhaltenen antiken Schlachtfelder in Europa betrachtet werden.
Das Einfamilienhaus ist durch eine Bushaltestelle in 500 Metern und die Autobahnauffahrt der A7 in 3,9 Kilometern Entfernung gut an den Verkehr angebunden. In den umliegenden Ortsteilen gibt es drei Supermärkte, zwei Bäckereien, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten, was den Wohnort besonders familienfreundlich macht. Auch eine Apotheke ist bequem erreichbar.
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sonstige Angaben
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Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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