Schnuckeliges Haus sucht kleine Familie in Füchtorf
Sassenberg, Einfamilienhaus
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1991, befindet sich in Füchtorf, einem ruhigen Ortsteil von Sassenberg im Kreis Warendorf.
Das Haus überzeugt durch seinen offenen Grundriss im Erdgeschoss und eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich optimal für Familien oder Paare eignet, die ein Zuhause in einem verkehrsberuhigten Bereich suchen.
Erdgeschoss: Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen, windgeschützten Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten. Das 667 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung.
Obergeschoss: Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für die tägliche Routine.
Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei der Kellerräume sind beheizt und eignen sich ideal für Hobbys, als Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum.
Garten und Außenbereich
Der große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der eingewachsene Garten bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Spiel, sondern auch eine hohe Privatsphäre. Die große, windgeschützte Terrasse ist ideal, um warme Sommertage zu genießen.
Besonderheiten
• Baujahr: 1991
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Grundstücksgröße: 667 m²
• Offener Grundriss im Erdgeschoss
• Große, windgeschützte Terrasse
• Komplett unterkellert, zwei beheizte Kellerräume
• Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslichtbad
• Verkehrberuhigter Bereich
• Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
• K&K Markt ca. 550 Meter entfernt
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136879NW |
| Objekt-ID | FIO-10517598820 |
| Anbieter-ID | 331200 |
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1991, befindet sich in Füchtorf, einem ruhigen Ortsteil von Sassenberg im Kreis Warendorf.
Das Haus überzeugt durch seinen offenen Grundriss im Erdgeschoss und eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich optimal für Familien oder Paare eignet, die ein Zuhause in einem verkehrsberuhigten Bereich suchen.
Beschreibung Ausstattung
Ausstattung und RaumaufteilungErdgeschoss: Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen, windgeschützten Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten. Das 667 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung.
Obergeschoss: Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für die tägliche Routine.
Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei der Kellerräume sind beheizt und eignen sich ideal für Hobbys, als Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum.
Garten und Außenbereich
Der große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der eingewachsene Garten bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Spiel, sondern auch eine hohe Privatsphäre. Die große, windgeschützte Terrasse ist ideal, um warme Sommertage zu genießen.
Besonderheiten
• Baujahr: 1991
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Grundstücksgröße: 667 m²
• Offener Grundriss im Erdgeschoss
• Große, windgeschützte Terrasse
• Komplett unterkellert, zwei beheizte Kellerräume
• Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslichtbad
• Verkehrberuhigter Bereich
• Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
• K&K Markt ca. 550 Meter entfernt
Energiepass
Endenergieverbrauch
238,7 kWh/(m²a)
238,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.08.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 238,70 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| Ausstellungsdatum | 20.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Füchtorf, einem charmanten Ortsteil von Sassenberg im Kreis Warendorf. Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der K&K Markt, der alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs abdeckt, ist nur etwa 550 Meter entfernt. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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Michael Laun
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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