Haus in Dorsten kaufen
Schöner Bungalow mit Garten und viel Potential in Dorsten - Wulfen!
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Man gelangt über den Vorflur zur Diele, wo Schuhe und Jacken ihren Platz finden. Auf dem weiteren Weg gliedert sich die Küche an den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dabei ist die großzügige Terrasse durch den Wohn-Essbereich und der Küche erreichbar.
Der Bungalow mit einen sehr schönen, gepflegten Garten eignet sich perfekt für die kleine Familie oder als neues zu Hause oder für einen ein - zwei Personenhaushalt mit Büro. Überzeugend ist die Lage in zweiter Reihe mit viel Platz um den Bungalow herum.
Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Keller, der nochmal über die gleiche Grundfläche verfügt, wie das Erdgeschoss. Im Keller finden sich große Räume, für die verschiedenste Nutzungen denkbar sind. Der Keller vom hinteren Grundstücksteil separat zugänglich, was eine autarke Nutzung möglich macht.
Eine Garage bietet ausreichend Platz für Auto und Co.
Das Objekt befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand dem Baujahr entsprechenden mit aktuellen Design.
Der Bungalow wurde gebaut von der Firma "Nachbarschulte" aus Dorsten-Östrich, die für energetisch hochwertige und umweltfreundliche Fertighäuser steht.
- Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Gäste-WC
- im Bad ein Doppelwaschbecken
- Saunaeinbau möglich
- Markise an der Terrasse versehen
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Carport oder Außensauna möglich
- Markise
- Rollläden elektrisch
Insgesamt findet man in diesem Bungalow den idealen Mix aus Moderne und Gemütlichkeit. Die wertigen Böden in Holzoptik sind nicht nur optisches Highlight sondern auch langlebig robust.
Die Bodenbelege im oberen Bereich wurden im Jahr 2022 erneuert.
Das großzügige Tageslicht - Badezimmer könnte auch dem heutigem Baujahr entsprechen! Das Bad ist versehen mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und ist dazu hell, zeitlos, top gepflegt.
Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sorgt das ganze Jahr über für eine Wohlfühltemperatur.
Die neuen Kunststoff-Fenster im Haus sowie die bodentiefen Fenster sind genügen mit ihrer Doppelverglasung den heutigen Ansprüchen. Die Fenster sind mit einer Einbruchsicherung und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Haustüre hat eine neue, Doppeltthermoverglasung mit Spezialkolben erhalten.
Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ist mit einem Kamin versehen, der auch an kälteren Tagen eine Wohlfühlatmosphäre verteilt.
Der Kamin wurde im 2022 eingebaut, gibt eine angenehme Wärme als geschlossener Allesbrenner.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Fertigteile |
| Dachform | Flachdach |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Bungalow |
| Objektnummer | 141286NW |
| Objekt-ID | FIO-10517952980 |
| Anbieter-ID | 152900 |
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 1970 erbaute Bungalow besticht mit infrastrukturell perfekter Lage in Dorsten - Wulfen. Die Wohnfläche von circa 130 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Dorsten - Wulfen schon bald heimisch fühlen werden.Man gelangt über den Vorflur zur Diele, wo Schuhe und Jacken ihren Platz finden. Auf dem weiteren Weg gliedert sich die Küche an den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dabei ist die großzügige Terrasse durch den Wohn-Essbereich und der Küche erreichbar.
Der Bungalow mit einen sehr schönen, gepflegten Garten eignet sich perfekt für die kleine Familie oder als neues zu Hause oder für einen ein - zwei Personenhaushalt mit Büro. Überzeugend ist die Lage in zweiter Reihe mit viel Platz um den Bungalow herum.
Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Keller, der nochmal über die gleiche Grundfläche verfügt, wie das Erdgeschoss. Im Keller finden sich große Räume, für die verschiedenste Nutzungen denkbar sind. Der Keller vom hinteren Grundstücksteil separat zugänglich, was eine autarke Nutzung möglich macht.
Eine Garage bietet ausreichend Platz für Auto und Co.
Das Objekt befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand dem Baujahr entsprechenden mit aktuellen Design.
Der Bungalow wurde gebaut von der Firma "Nachbarschulte" aus Dorsten-Östrich, die für energetisch hochwertige und umweltfreundliche Fertighäuser steht.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Gäste-WC
- im Bad ein Doppelwaschbecken
- Saunaeinbau möglich
- Markise an der Terrasse versehen
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Carport oder Außensauna möglich
- Markise
- Rollläden elektrisch
Insgesamt findet man in diesem Bungalow den idealen Mix aus Moderne und Gemütlichkeit. Die wertigen Böden in Holzoptik sind nicht nur optisches Highlight sondern auch langlebig robust.
Die Bodenbelege im oberen Bereich wurden im Jahr 2022 erneuert.
Das großzügige Tageslicht - Badezimmer könnte auch dem heutigem Baujahr entsprechen! Das Bad ist versehen mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und ist dazu hell, zeitlos, top gepflegt.
Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sorgt das ganze Jahr über für eine Wohlfühltemperatur.
Die neuen Kunststoff-Fenster im Haus sowie die bodentiefen Fenster sind genügen mit ihrer Doppelverglasung den heutigen Ansprüchen. Die Fenster sind mit einer Einbruchsicherung und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Haustüre hat eine neue, Doppeltthermoverglasung mit Spezialkolben erhalten.
Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ist mit einem Kamin versehen, der auch an kälteren Tagen eine Wohlfühlatmosphäre verteilt.
Der Kamin wurde im 2022 eingebaut, gibt eine angenehme Wärme als geschlossener Allesbrenner.
Energiepass
Endenergieverbrauch
196,4 kWh/(m²a)
196,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 196,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Ausstellungsdatum | 11.03.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Bungalow befindet sich in den Stadtteil Dorsten-Wulfen, in einer Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur inmitten eine Bungalow-Siedlung.Schulen, Kinderkindergärten und Geschäfte für den täglichen Gebrauch wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkbuchten und eine Bushaltestelle zur Nutzung des Nahverkehrs sind fußläufig am Haus.
Durch die guten Autobahnen-Auffahrten in unmittelbarer Nähe besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Ruhrgebietes.
Mit der Nähe zur A31, A52, A43 sind alle umliegenden Städte schnell erreichbar.
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wikipedia:
Die Stadt Dorsten liegt im äußersten Norden des Ruhrgebietes, an der Grenze zum Münsterland, im Land Nordrhein-Westfalen an der Lippe. Als kreisangehörige Stadt wird Dorsten im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
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sonstige Angaben
- großer Keller mit doppelter Nutzfläche- Kellereingang vom Garten
- große Terrasse
- Terrasse durch den Wohn-Essbereich und der Küche erreichbar
- eingebauter Kamin
- Carport oder Außensauna möglich
- Unterstand für Brennholz seitlich am Haus
- Grundstück ist eingezäunt bzw. ummauert
Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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