Schönes Einfamilienhaus in Düren - Gürzenich
Düren, Reihenend
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ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 309 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Warmwasserbereitung.
Im Inneren des Hauses finden Sie ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare.
Der voll unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Lagerfläche .
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
- Solar
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstücksgröße: ca. 309 m²
Balkone: 2
Terrasse: Überdacht, ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage: 1
Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze
Keller: Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gürzenich, einem charmanten Stadtteil von Düren. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 309 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 137756NW |
| Objekt-ID | FIO-10517689210 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahre 1984 besticht durch seine massive Bauweise und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße von Düren Gürzenich. Mit einer großzügigen Wohnfläche vonca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 309 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Warmwasserbereitung.
Im Inneren des Hauses finden Sie ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare.
Der voll unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Lagerfläche .
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Solar
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstücksgröße: ca. 309 m²
Balkone: 2
Terrasse: Überdacht, ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage: 1
Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze
Keller: Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gürzenich, einem charmanten Stadtteil von Düren. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Energiepass
Endenergieverbrauch
119,21 kWh/(m²a)
119,21 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 22.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 119,21 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Ausstellungsdatum | 22.10.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur VerfügungDie hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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