Haus in Eicklingen kaufen
Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eicklingen
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Das verklinkerte Walmdachhaus steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück mit einer gepflegten Gartenanlage.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einer Diele und einem Gäste-WC im Erdgeschoss auf. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad und ein Flur. Auf dem Spitzboden findet sich die Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertige Bauweise des Vollkellers bietet zusätzlich beheizbare Nutzfläche.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Keller, eine überdachte Südterrasse und ein Geräteschuppen runden dieses Angebot ab.
- Gas-Zentralheizung, Niedertemperatur und Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im Wohn- und Flurbereich und im Bad
- Kaminofen (2023)
- Satellitenanlage
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne
- Kunststoff-Sprossenfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- LED-Einbaustrahler
- Soundsystem im Wohnbereich integriert
- Decken im Dachgeschoss sind mit Holz verkleidet
- Bodenbeläge sind Fliesen, Vinyl, Teppichboden und Laminat
- Wände sind überwiegend gespachtelt und tapeziert, teilweise verputzt
- Vollkeller ist mit einer Wanne gebaut worden
- Hauswirtschaftsraum, beheizbares Büro und Werkstatt im Kellergeschoss mit Zugang zur Garage
- Spitzboden
- Eingangsbereich ist überdacht
- 2 überdachte Terrassen
- Brunnenanschluss und Beregnungsanlage im Garten
- 1 Geräteschuppen
- 1 Garage mit elektrischem Rolltor
- 2 Außenstellplätze
- 2024 wurde der Dachkasten neu gestrichen
- 2024 wurden die Wände in den Kinderzimmern neu gespachtelt und die Elektrik erneuert, sowie die Heizkörper erneuert
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 139176NI |
| Objekt-ID | FIO-10517824220 |
| Anbieter-ID | 620600 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
Objektbeschreibung
Wenn Sie für sich und Ihre Familie eine Immobilie in solider Bauweise mit komfortabler Nutzfläche in ruhiger Lage von Eicklingen suchen, dann sind Sie hier genau richtig.Das verklinkerte Walmdachhaus steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück mit einer gepflegten Gartenanlage.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einer Diele und einem Gäste-WC im Erdgeschoss auf. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad und ein Flur. Auf dem Spitzboden findet sich die Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertige Bauweise des Vollkellers bietet zusätzlich beheizbare Nutzfläche.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Keller, eine überdachte Südterrasse und ein Geräteschuppen runden dieses Angebot ab.
Beschreibung Ausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten- Gas-Zentralheizung, Niedertemperatur und Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im Wohn- und Flurbereich und im Bad
- Kaminofen (2023)
- Satellitenanlage
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne
- Kunststoff-Sprossenfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- LED-Einbaustrahler
- Soundsystem im Wohnbereich integriert
- Decken im Dachgeschoss sind mit Holz verkleidet
- Bodenbeläge sind Fliesen, Vinyl, Teppichboden und Laminat
- Wände sind überwiegend gespachtelt und tapeziert, teilweise verputzt
- Vollkeller ist mit einer Wanne gebaut worden
- Hauswirtschaftsraum, beheizbares Büro und Werkstatt im Kellergeschoss mit Zugang zur Garage
- Spitzboden
- Eingangsbereich ist überdacht
- 2 überdachte Terrassen
- Brunnenanschluss und Beregnungsanlage im Garten
- 1 Geräteschuppen
- 1 Garage mit elektrischem Rolltor
- 2 Außenstellplätze
- 2024 wurde der Dachkasten neu gestrichen
- 2024 wurden die Wände in den Kinderzimmern neu gespachtelt und die Elektrik erneuert, sowie die Heizkörper erneuert
Energiepass
Endenergieverbrauch
180,1 kWh/(m²a)
180,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.12.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 180,10 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| Ausstellungsdatum | 16.12.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Gemeinde Eicklingen mit ca. 3.000 Einwohnern liegt etwa 15 km östlich von Celle.Diese ländliche Idylle ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Landschaft bietet sich für Spaziergänge, Wander- und Fahrradtouren bestens an.
Der kleine Ort bietet einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, ein Fitnesscenter, eine Tankstelle, einen Friseur, einen Blumenladen, eine Oberschule und vieles mehr. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Celle (ca. 15 km), Braunschweig (ca. 40 km), Hannover (ca. 45 km), Hamburg (ca. 130 km) und Berlin (ca. 260 km) die mit dem Auto gut erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn finden sich in der Nähe. Der nächste Bahnhof befindet sich in Celle.
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sonstige Angaben
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Blumlage 93, 29221 Celle
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Bianca-Maria Werrelmann
