Haus in Hückelhoven kaufen
Sonne satt - wunderschönes Haus mit Südost-Terrasse in Ratheim
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Die Terrasse/ Veranda an der Vorderseite des Hauses erste Highlight und etwas Besonderes!
Treten Sie ein! Über die Diele gehen Sie in den großen und offenen Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen eine gemütliche Sofaecke und genügend Platz für einen großen Esstisch. Abgerundet wir dieser wundervolle Bereich durch den offenen und perfekt integrierten Küchenbereich. Die vielen und großen Sprossenfenster verleihen den Räumlichkeiten eine gemütliche Wärme und ein ansprechendes Wohngefühl. Durch die Fußbodenheizung im Haus gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Über die Terrassentür im Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Süd-Ost Terrasse/ Wintergarten mit Blick in Ihren wunderbaren Garten mit großzügiger Rasenfläche. Ideal für Ihre Kinder zum Toben und spielen. Ein Gäste-WC bietet Ihnen weiteren Komfort im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie das moderne Badezimmer, welches Ihnen keine Wünsche offenlässt. Entspannen Sie sich bei einem Bad oder wenn es schnell gehen muss, benutzen Sie die Dusche. Über den Flur erreichen Sie das warme und gemütliche Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Blick in Ihren Garten. Das Highlight im Obergeschoss! Sie gelangen vom Badezimmer über die Ankleide direkt in Ihr Schlafzimmer! Weiteren Wohnraum bietet Ihnen das ansprechende Gästezimmer bzw. Kinderzimmer. Der weiträumige Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Stauraum im Dachgeschoss runden diese wunderbare Angebot ab!
- Terrasse vorne am Haus
- vermietet
- Rollläden
Auf einen Blick:
+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ ruhige Seitenstraße
+ Baujahr 2008
+ Heizung Fernwärme
+ großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
+ Sprossenfenster Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Oberböden: Fliesen, Teppich
+ manuelle Rollläden
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Ankleidezimmer begehbar vom Schlafzimmer und Badezimmer
+ großer Hauswirtschaftsraum im Haus
+ 1 x Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ 1x Stellplatz
+ großer und nicht einsehbarer Garten
+ Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ Zweite überdachte Terrasse/ Veranda vorne am Haus
+ extra Stauraum im Dachgeschoss
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Käuferprovision | 2,5 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 9.792,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 7.78 m² |
| Grundstücksfläche | 397 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 34.43 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 141108NW |
| Objekt-ID | FIO-10517941430 |
| Anbieter-ID | 142700 |
Objektbeschreibung
Optimal in Ratheim gelegen bietet dieses im Jahr 2008 erbaute freistehende Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Durch die Garage sowie dem Stellplatz am Haus gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an!Die Terrasse/ Veranda an der Vorderseite des Hauses erste Highlight und etwas Besonderes!
Treten Sie ein! Über die Diele gehen Sie in den großen und offenen Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen eine gemütliche Sofaecke und genügend Platz für einen großen Esstisch. Abgerundet wir dieser wundervolle Bereich durch den offenen und perfekt integrierten Küchenbereich. Die vielen und großen Sprossenfenster verleihen den Räumlichkeiten eine gemütliche Wärme und ein ansprechendes Wohngefühl. Durch die Fußbodenheizung im Haus gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Über die Terrassentür im Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Süd-Ost Terrasse/ Wintergarten mit Blick in Ihren wunderbaren Garten mit großzügiger Rasenfläche. Ideal für Ihre Kinder zum Toben und spielen. Ein Gäste-WC bietet Ihnen weiteren Komfort im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie das moderne Badezimmer, welches Ihnen keine Wünsche offenlässt. Entspannen Sie sich bei einem Bad oder wenn es schnell gehen muss, benutzen Sie die Dusche. Über den Flur erreichen Sie das warme und gemütliche Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Blick in Ihren Garten. Das Highlight im Obergeschoss! Sie gelangen vom Badezimmer über die Ankleide direkt in Ihr Schlafzimmer! Weiteren Wohnraum bietet Ihnen das ansprechende Gästezimmer bzw. Kinderzimmer. Der weiträumige Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Stauraum im Dachgeschoss runden diese wunderbare Angebot ab!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Terrasse vorne am Haus
- vermietet
- Rollläden
Auf einen Blick:
+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ ruhige Seitenstraße
+ Baujahr 2008
+ Heizung Fernwärme
+ großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
+ Sprossenfenster Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Oberböden: Fliesen, Teppich
+ manuelle Rollläden
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Ankleidezimmer begehbar vom Schlafzimmer und Badezimmer
+ großer Hauswirtschaftsraum im Haus
+ 1 x Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ 1x Stellplatz
+ großer und nicht einsehbarer Garten
+ Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ Zweite überdachte Terrasse/ Veranda vorne am Haus
+ extra Stauraum im Dachgeschoss
Energiepass
Endenergieverbrauch
148,16 kWh/(m²a)
148,16 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 06.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 148,16 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| Ausstellungsdatum | 07.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ihr neues zu Hause liegt in einer ruhigen und familiären Umgebung in Hückelhoven-Ratheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Artzpraxen, Apotheken, Restaurants, Kitas und Schulen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche grüne Parks und Spielplätze die zum Entspannen und Verweilen einladen.Die Stadt Hückelhoven erfeut sich einer wachsenden Beliebheit in den letzten Jahren. Die gute Infrastruktur und die umliegende wunderbare Landschaft ziehen immer mehr Menschen aus den umliegenden Städten an.
Die Innenstadt bietet neben den historischen Gebäuden und Ihren herzlichen Einwohnern, gemütlichen Cafés und Restaurants, eine Atmosphäre die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Autobahnen ist optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.
Die Region überzeugt Sie mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern. Sie bietet Ihnen verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf, Neuss, Jüchen, Grevenbroich, Mönchengladbach und Aachen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Sie.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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