Sonnige 62 m² große Wohnung in zentraler Lage von Bovenden.
Bovenden, Etagenwohnung
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Vor allem die zentrale Lage in Bovenden stellt für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter einen positiven Faktor dar. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Krippe, Kindergarten und ein großer Rewe sind in wenigen Schritten zu erreichen. Nach Göttingen sind es gerade einmal 2,5 km bzw. 6 Minuten mit dem PKW.
Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 6.600,- Euro. Hier ist noch etwas Potential vorhanden. Der Mietvertrag wurde im März 2022 geschlossen. Dank der günstigen Lage gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme, neue passende Mieter zu finden.
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Süd-Balkon
- Helle Zimmer
- Einbauküche
- Kellerraum & Dachboden
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- tageslicht Wannenbadezimmer
- Gäste-WC
- Kunststofffenster isolierverglast
- Jahresnettokaltmiete ca. 6.600, - Euro
- Instandhaltungsrücklage ca. 9000 €
- Gaszentralheizung 2022 installiert
- gepflegte Anlagen
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 240,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 6 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 137193NI |
| Objekt-ID | FIO-10517635050 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.Vor allem die zentrale Lage in Bovenden stellt für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter einen positiven Faktor dar. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Krippe, Kindergarten und ein großer Rewe sind in wenigen Schritten zu erreichen. Nach Göttingen sind es gerade einmal 2,5 km bzw. 6 Minuten mit dem PKW.
Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 6.600,- Euro. Hier ist noch etwas Potential vorhanden. Der Mietvertrag wurde im März 2022 geschlossen. Dank der günstigen Lage gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme, neue passende Mieter zu finden.
Beschreibung Ausstattung
- Baujahr 1972- ca. 62 m² Wohnfläche
- Süd-Balkon
- Helle Zimmer
- Einbauküche
- Kellerraum & Dachboden
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- tageslicht Wannenbadezimmer
- Gäste-WC
- Kunststofffenster isolierverglast
- Jahresnettokaltmiete ca. 6.600, - Euro
- Instandhaltungsrücklage ca. 9000 €
- Gaszentralheizung 2022 installiert
- gepflegte Anlagen
Energiepass
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²a)
89 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.08.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 89,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 30.08.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Bovenden schließt sich nördlich an die Universitätsstadt Göttingen an. Der Ort ist sehr beliebt und gewinnt seit Jahren zunehmend an Bedeutung. Bovenden hat ca. 7000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es gibt gut ausgebaute Radwege, die nahe Bundesstraße 3 und die Autobahn A7.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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