Springe (Völksen): sehen, staunen, einziehen.
Springe, Reihenmittelhaus
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Von der Balkonterrasse im Erdgeschoss des Hauses aus erleben sie die Vielfalt der Jahreszeiten in nie gekannter Intensität.
Weil die Zuwegung am Hang und das Wohnumfeld autofrei sind, gibt es verschiedene Garagenhöfe in der Nähe (230 Meter). Eine der Garagen gehört zum Kaufumfang.
Besonders für Familien und Kinder gibt es innerhalb des 36.000 m² Areals viele Freiflächen für Spiele, Sport und Abenteuer.
- Autofreies Wohnumfeld.
Das Haus wurde laufend modernisiert und technisch umfangreich erneuert. Bis auf die Teppichböden im Dachgeschoss und einfache Malerarbeiten ist das Objekt auf einem guten Niveau bezugsfertig.
Der helle und großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Küche im Erdgeschoss prägen das besondere Wohngefühl des Hauses. Gästebad, Windfang und Garderobe ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Die Schlafräume und das Bad liegen im Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Durch die eingeschossige Bauweise sind die Deckenhöhen im Keller- und Dachgeschoss zwischen 205 und 217 cm. Für sehr große Personen kann es zu Einschränkungen kommen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.108,38 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Offener Kamin | Ja |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksfläche | 1 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 11.05 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 131340NI |
| Objekt-ID | FIO-10517101960 |
| Anbieter-ID | 630900 |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist als Kettenhaus in den Südhang des Tönniesberges gebaut und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Das ursprünglich als Feriendorf geplante Projekt erfreut sich bei seinen Bewohnern großer Beliebtheit. Um das Bauvorhaben überhaupt realisieren zu können, hat man die in sich autarken Häuser in WEG-Eigentum erstellt. Das sichert die Zuwegungen und das einheitliche Gesamtbild des Projektes.Von der Balkonterrasse im Erdgeschoss des Hauses aus erleben sie die Vielfalt der Jahreszeiten in nie gekannter Intensität.
Weil die Zuwegung am Hang und das Wohnumfeld autofrei sind, gibt es verschiedene Garagenhöfe in der Nähe (230 Meter). Eine der Garagen gehört zum Kaufumfang.
Besonders für Familien und Kinder gibt es innerhalb des 36.000 m² Areals viele Freiflächen für Spiele, Sport und Abenteuer.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Autofreies Wohnumfeld.
Das Haus wurde laufend modernisiert und technisch umfangreich erneuert. Bis auf die Teppichböden im Dachgeschoss und einfache Malerarbeiten ist das Objekt auf einem guten Niveau bezugsfertig.
Der helle und großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Küche im Erdgeschoss prägen das besondere Wohngefühl des Hauses. Gästebad, Windfang und Garderobe ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Die Schlafräume und das Bad liegen im Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Durch die eingeschossige Bauweise sind die Deckenhöhen im Keller- und Dachgeschoss zwischen 205 und 217 cm. Für sehr große Personen kann es zu Einschränkungen kommen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
162,02 kWh/(m²a)
162,02 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.06.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 162,02 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 08.06.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Mit der B 217 und der S-Bahnlinie 5 verfügt Völksen über eine sehr gute verkehrliche Anbindung nach Springe (5 Min.) und in die Landeshauptstadt Hannover (25 Min.).Völksen bietet eine eigene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Volksbank, Postshop, Discounter, Bäcker, Fleischer, Apotheke und für die „Nachwachsenden“ Spielplätze, Sportanlagen, KiTa, Kindergarten und eine Grundschule.
Wer es gern etwas geselliger bevorzugt, der findet in den zahlreichen Vereinen des Ortes schnell Anschluss.
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Vielen Dank.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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