Tolles Ensemble in traumhafter Landschaft
Winterberg, Hotels
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- Einmalige Landschaft
- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Drei Gebäude, von denen eines sich noch in der Renovierung befindet. Das Hauptgebäude bietet mit einer Wohnfläche von 924qm und 19 Zimmern den meisten Platz. Das Baujahr ist von 1967, Renovierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden. Das zweite Gebäude ist Ende der 70er Jahre entstanden bietet mit 12 Zimmern und 346qm Wohnfläche ebenfalls eine stattliche Größe. Hier ist mit Renovierungen begonnen worden. Das dritte Gebäude wartet mit zwei Etagen und sechs Zimmern sowie einer Wohnfläche von 110qm auf. Hier sind die Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Zwei Häuser werden mit Gas beheizt, das dritte über eine Ölheizung. Jedes Haus verfügt über einen separaten Zugang, eine Teilung ist möglich. Glasfaser liegt am Grundstück und wird in der nächsten Zeit angeschlossen. Für jede Einheit gibt es einen separaten Energieausweis. Eine Aufstockung auf gesamt 70 Zimmer ist möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Idylle begeistern.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.580.000 € |
| Käuferprovision | 3,9 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Teeküche | Ja |
| Terasse Gästezimmer | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 150 Mbit/s |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 1.380 m² |
| Nutzfläche | 450 m² |
| Grundstücksfläche | 5.371 m² |
| Gesamtfläche | 1910 |
| Fläche Balkon/Terasse | 150 |
| Anzahl Zimmer | 37.0 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 130677NW |
| Objekt-ID | FIO-10517050380 |
| Anbieter-ID | 360600 |
Objektbeschreibung
Hier biete sich Ihnen die Gelegenheit, drei Häuser auf einem großen Grundstück in traumhafter Lage in Skigebietsnähe zu erwerben. Ruhige und Reizvolle Landschaft direkt in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Sauerlands. Nutzen Sie eines der Häuser für sich und generieren Mieteinnahmen mit den anderen beiden. Als Ferienunterkunft geeignet für Gruppen, Einzelpersonen oder die ganze Familie. Mit einem kleinen Bachlauf und einem Teich umgeben von waldreichen Ausläufern, die zum Wandern, Mountainbiken oder natürlich zum Skifahren einladen.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Einmalige Landschaft
- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Drei Gebäude, von denen eines sich noch in der Renovierung befindet. Das Hauptgebäude bietet mit einer Wohnfläche von 924qm und 19 Zimmern den meisten Platz. Das Baujahr ist von 1967, Renovierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden. Das zweite Gebäude ist Ende der 70er Jahre entstanden bietet mit 12 Zimmern und 346qm Wohnfläche ebenfalls eine stattliche Größe. Hier ist mit Renovierungen begonnen worden. Das dritte Gebäude wartet mit zwei Etagen und sechs Zimmern sowie einer Wohnfläche von 110qm auf. Hier sind die Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Zwei Häuser werden mit Gas beheizt, das dritte über eine Ölheizung. Jedes Haus verfügt über einen separaten Zugang, eine Teilung ist möglich. Glasfaser liegt am Grundstück und wird in der nächsten Zeit angeschlossen. Für jede Einheit gibt es einen separaten Energieausweis. Eine Aufstockung auf gesamt 70 Zimmer ist möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Idylle begeistern.
Energiepass
| Gültig bis | 04.04.2033 |
| Stromwert | 7,90 |
| Wärmewert | 388,10 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 05.04.2023 |
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Beschreibung Lage
Das weitläufige Areal befindet sich, ruhig gelegen, inmitten des Wander- und Skigebietes in der Nähe von Winterberg in Nordrhein-Westfalen. Dort können Sie im Sommer die umliegenden Wälder erwandern und im Winter haben Sie eine große Auswahl an Ski-und Rodelpisten. Sie erreichen alle Fernstraßen über die nahegelegene B236. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Bahnhof im benachbarten Winterberg gibt Ihnen oder Ihren Gästen die Gelegenheit, entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen.Bushaltestellen mit stündlicher Verbindung nach Winterberg sind ganz in der Nähe.
Drei Spielplätze und ein Kindergarten sind hier zu finden, Grund- und weiterführende Schulen gibt es in Winterberg, Medebach und Olsberg.
Entfernungen sind nach Frankfurt ca 150km, nach Kasssel 90 km oder nach Dortmund 110km.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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