Traumhaus! Großes zeitloses modernes Doppelhaus in Lippstadt- Lipperode
Lippstadt, Doppelhaushälfte
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Das verspricht das zeitlos schöne Doppelhaus mit einer Garage und zwei Stellplätzen im zauberhaften Lippstadt- Lipperode. Architektonisch überzeugt es mit modernen, kraftvollen Konturen und wohnlichen Akzenten wie bodengleichen Fenster-Elementen und Dachgauben, die Sonne pur hereinlassen. Die perfekten Grundrisse sorgen für frei nutzbare, große Flächen ohne Einschränkungen, stylische Offenheit sowie genau das richtige Maß an Gemeinschaftsgefühl und Privatspähre der neuen Bewohner. Auf drei Wohnebenen erstreckt sich das Haus auf gut geschnittene, helle Räumlichkeiten für anspruchsvolle Familien. Betritt man den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche im Erdgeschoss ist es bestimmt Liebe auf den ersten Blick. Apropos Blick: das Auge schweift von hier aus auf die herrliche Sonnenterrasse und in den idyllischen Garten. Generell verschmelzen Innen und Außen bei dem Ensemble zu einer wohltuenden Einheit. Im Ober- und Dachgeschoss können sich Eltern und Kinder oder Gäste ihr eigenes Reich aufbauen. Echte Wohlfühl-Momente garantiert das ultramoderne Tageslichtbad mit luxuriösem Sanitär.
- Die Terrasse ist mit Glasbahnen überdacht
- Gartenhaus
- Rollläden
- Solar
Die Doppelhaushälfte ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern versehen, die einen neutralen Rahmen bieten für die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Zur Ausstattung gehört der attraktive Fußboden der mit hochwertigen Fliesen und Laminat gestaltet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gäste Toilette, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Der nach vorne ausgerichtete Balkon und der rückwertige Garten mit seiner überdachten Terrasse bieten für jeden etwas. Zusätzlich sind natürlich eine Garage mit elektrischem Tor, und zwei Stellplätze vorhanden. Die Immobile verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Ebenfalls zur Ausstattung gehört die mit Gas betriebene Fußbodenheizung und der Solar- Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist bereits eine Wasserenthärtungsanlage angeschlossen.
In Ihrem Gartenhaus können Sie alle Geräte verstauen. Das Baujahr ist mit 2019 angegeben, bezogen wurde die Immobilie erstmalig in 2021.
Lassen Sie sich diese Traum Immobilie nicht entgehen. Keine zusätzlichen Baukosten, kein Ärger mit den Baufirmen, keine aufwendige Grundstückssuche und nette Nachbarn, was will man mehr!
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas, Solar |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 343 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 136382NW |
| Objekt-ID | FIO-10517576010 |
| Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Harmonie, Gleichgewicht, Einklang der Tonalität. Veredelt mit besonderen Überraschungen. Dingen, die unsere Aufmerksamkeit auf sich ziehen, die unvorhersehbar sind und die uns träumen lassen.Das verspricht das zeitlos schöne Doppelhaus mit einer Garage und zwei Stellplätzen im zauberhaften Lippstadt- Lipperode. Architektonisch überzeugt es mit modernen, kraftvollen Konturen und wohnlichen Akzenten wie bodengleichen Fenster-Elementen und Dachgauben, die Sonne pur hereinlassen. Die perfekten Grundrisse sorgen für frei nutzbare, große Flächen ohne Einschränkungen, stylische Offenheit sowie genau das richtige Maß an Gemeinschaftsgefühl und Privatspähre der neuen Bewohner. Auf drei Wohnebenen erstreckt sich das Haus auf gut geschnittene, helle Räumlichkeiten für anspruchsvolle Familien. Betritt man den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche im Erdgeschoss ist es bestimmt Liebe auf den ersten Blick. Apropos Blick: das Auge schweift von hier aus auf die herrliche Sonnenterrasse und in den idyllischen Garten. Generell verschmelzen Innen und Außen bei dem Ensemble zu einer wohltuenden Einheit. Im Ober- und Dachgeschoss können sich Eltern und Kinder oder Gäste ihr eigenes Reich aufbauen. Echte Wohlfühl-Momente garantiert das ultramoderne Tageslichtbad mit luxuriösem Sanitär.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Die Terrasse ist mit Glasbahnen überdacht
- Gartenhaus
- Rollläden
- Solar
Die Doppelhaushälfte ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern versehen, die einen neutralen Rahmen bieten für die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Zur Ausstattung gehört der attraktive Fußboden der mit hochwertigen Fliesen und Laminat gestaltet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gäste Toilette, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Der nach vorne ausgerichtete Balkon und der rückwertige Garten mit seiner überdachten Terrasse bieten für jeden etwas. Zusätzlich sind natürlich eine Garage mit elektrischem Tor, und zwei Stellplätze vorhanden. Die Immobile verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Ebenfalls zur Ausstattung gehört die mit Gas betriebene Fußbodenheizung und der Solar- Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist bereits eine Wasserenthärtungsanlage angeschlossen.
In Ihrem Gartenhaus können Sie alle Geräte verstauen. Das Baujahr ist mit 2019 angegeben, bezogen wurde die Immobilie erstmalig in 2021.
Lassen Sie sich diese Traum Immobilie nicht entgehen. Keine zusätzlichen Baukosten, kein Ärger mit den Baufirmen, keine aufwendige Grundstückssuche und nette Nachbarn, was will man mehr!
Energiepass
Endenergieverbrauch
44,4 kWh/(m²a)
44,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 08.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 44,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas, Solarenergie |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| Ausstellungsdatum | 09.09.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage von Lipperode. In Lipperode gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Es bestehen verschiedene Vereine mit Angeboten für alle Altersklassen. Für die Nahversorgung gibt es zwei Lebensmittelmärkte. Der medizinischen Versorgung dienen je eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis. Auch eine Einrichtung der Behindertenhilfe mit Werkstatt und Wohnstätte ist im Ort ansässig.Im Norden wird Lipperode durch ein großes Natur- und Landschaftsschutzgebiet begrenzt, das auf gekennzeichneten Wegen erkundet werden kann. Am Zachariassee, einem Ruhe- und Brutplatz für zahlreiche Vogelarten, befindet sich eine Beobachtungshütte. Angrenzend im Osten kommt man zum 23 Hektar großen Alberssee, einem Baggersee, eines der Lippstädter Segelreviere mit Naturfreibad am Südende. Im Süden ist die Lippe mit ihren Auen und Lippewiesen die natürliche Begrenzung. Auch dieses Gebiet wird von Naturschutzzonen (Biotopen) durchzogen. Im Südwesten ist ein städtisches Waldgebiet, die Bellevue (= Schöne Aussicht) das vielen Sportlern und Spaziergängern zur Erholung dient. Im Nordosten befindet sich gleichfalls ein kleines Waldgebiet, das auch von Biotopzonen begrenzt wird. Der Boker-Heide-Kanal bildet eine weitere Grenze zum Lippstädter Gebiet. Hier befindet sich auch ein weiterer Baggersee, der Margaretensee, mit einem Campingplatz. Rund um Lipperode führen Wander- und Fahrradwege.
Zahlreiche Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten an.
Die nahe Verbindung zu Lippstadt zeichnet Lipperode aus. In nur 4-5 Kilometern sind Sie direkt in Lippstadt und können alle Vorteile einer größeren Stadt nutzen.
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sonstige Angaben
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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