Traumwohnung mit riesiger Terrassenfläche
Willingen, Erdgeschosswohnung
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Die Wohnung wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die modernisierten Türen, Fußböden und Fenster unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie, während die elektrischen Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt neben der Fußbodenheizung auch ein großer Kachelofen im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung wird durch eine eigene Gasbrennwerttherme beheizt, die im Jahr 2004 installiert wurde.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die eigene Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Zugang von hier zur Wohnung erfolgt bequem über den Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Im Keller verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum als Waschküche.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage, die sowohl Erholung als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 100,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 137166NW |
| Objekt-ID | FIO-10517615920 |
| Anbieter-ID | 360600 |
Objektbeschreibung
Diese aufwendig modernisierte Eigentumswohnung in Willingen-Usseln bietet mit zusätzlichen 70 Quadtratmetern Terrassenfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse, die alle Wohnräume miteinander verbindet, bietet einen traumhaften Fernblick in absoluter Ruhe. Ein überdachter Grillbereich mit Außenkamin auf der Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und macht diesen Ort zu einem ganz besonderen Rückzugsort.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die modernisierten Türen, Fußböden und Fenster unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie, während die elektrischen Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt neben der Fußbodenheizung auch ein großer Kachelofen im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung wird durch eine eigene Gasbrennwerttherme beheizt, die im Jahr 2004 installiert wurde.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die eigene Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Zugang von hier zur Wohnung erfolgt bequem über den Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Im Keller verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum als Waschküche.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage, die sowohl Erholung als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
Energiepass
Endenergieverbrauch
220,7 kWh/(m²a)
220,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 220,70 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Willingen-Usseln zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Hochsauerland aus, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen im Sommer bis hin zu Wintersportaktivitäten. Die Wohnung eignet sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern kann auch hervorragend als Ferienwohnung vermietet werden, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung mit anderen zu teilen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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