Clevere Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in TOP LAGE!
Braunschweig, Etagenwohnung
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Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein funktionelles innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit praktischen Einbauschränken. Der gesamte Wohnbereich ist mit Riemchenparkett ausgelegt. Das große Fensterelement im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein. Im Jahr 2018 wurde die Balkontür ausgetauscht.
Im Keller stehen den Bewohnern ein Wäschetrockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung, was das Leben in der Anlage noch komfortabler macht.
Seit 2007 ist die Wohnung vermietet, der derzeitige Mieter wird voraussichtlich Anfang des Jahres ausziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154 €.
- Personenaufzug
- vermietet
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 2.760,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 4.300,00 |
| Hausgeld | 154,00 |
| Kaufpreis qm | 2.373,22 |
| Nettorendite | 4,53 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Gas |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 4.7 |
| Anzahl Zimmer | 1.0 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 139175NI |
| Objekt-ID | FIO-10517729250 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 fertiggestellt und seitdem Stück für Stück modernisiert.Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein funktionelles innenliegendes Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit praktischen Einbauschränken. Der gesamte Wohnbereich ist mit Riemchenparkett ausgelegt. Das große Fensterelement im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein. Im Jahr 2018 wurde die Balkontür ausgetauscht.
Im Keller stehen den Bewohnern ein Wäschetrockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung, was das Leben in der Anlage noch komfortabler macht.
Seit 2007 ist die Wohnung vermietet, der derzeitige Mieter wird voraussichtlich Anfang des Jahres ausziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154 €.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Personenaufzug
- vermietet
Energiepass
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²a)
95 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.05.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 95,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem historisch bedeutsamen und wissenschaftlich renommierten Braunschweig, speziell im Stadtteil Mascherode, und bietet städtisches Flair in einer Entfernung von 5,4 km zum Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist vorzüglich: In weniger als 5 km erreichen Sie eine Zugstation, eine Autobahnauffahrt sowie verschiedene Nahverkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung verfügbar, darunter zwei Supermärkte, drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, ein Restaurant, eine Kneipe und drei Fitnessstudios. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, wie eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Genießen Sie Erholungspausen in drei nahegelegenen Parks oder im Museum der Umgebung.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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Zur Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsexpertin Frau Valerie Fuchs unter Telefon 0172 / 8927954 oder valerie.fuchs@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
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Sie erreichen mich unter minoo.himstedt@beratung.lbs-nw.de oder 01577 4499062
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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