In Gevelsberg kaufen
Vielfältige Wohnimmobilie in beliebter Wohnlage von Gevelsberg!
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Vom Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang aus der Küche in den Garten. Der Naturgarten bietet eine große gestalterische Freiheit. Die Gasetagenheizungen sind alle im Jahr 2018 erneuert worden. Die Tageslichtbäder sind mit Badewannen ausgestattet.
Drei Stellplätze, die sich direkt vor dem Objekt befinden, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksfläche | 471 m² |
| Gesamtfläche | 168 |
| Vermietbare Fläche | 168 |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 138344NW |
| Objekt-ID | FIO-10517693290 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1938 erbaute Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Einbahnstraße in einer beliebten Wohnlage von Gevelsberg. Aktuell ist das Objekt in drei separate Wohnungen aufgeteilt, weshalb sich hier diverse Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Aufgrund der Aufteilung ist das Objekt sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationen- oder als Mehrfamilienhaus nutzbar, je nach Vorstellungen und Wünschen der Käufer. Die Erd- sowie die Obergeschosswohnung haben jeweils eine Fläche von ca. 64 m², welche sich über 3 abgeschlossene Räume verteilen. Hinzu kommt noch das Dachgeschoss, welches im Jahre 2001 ausgebaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 40 m² verfügt.Vom Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang aus der Küche in den Garten. Der Naturgarten bietet eine große gestalterische Freiheit. Die Gasetagenheizungen sind alle im Jahr 2018 erneuert worden. Die Tageslichtbäder sind mit Badewannen ausgestattet.
Drei Stellplätze, die sich direkt vor dem Objekt befinden, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
268,3 kWh/(m²a)
268,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 31.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 268,30 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| Ausstellungsdatum | 01.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich ruhig in einer Einbahnstraße und dennoch sehr zentral gelegen am Rande der Gevelsberger Innenstadt. Diese ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Somit befindet sich das Objekt gut angebunden an die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich die Bahnstation Gevelsberg-Kipp in unmittelbarer Nähe befindet und auch die Anbindung an die Buslinien innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist.Schulen und Kindergärten sind sowohl über den ÖPNV als auch fußläufig gut erreichbar.
Das Objekt eignet sich ebenfalls gut für Pendler, da das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 miteinander verbindet und somit optimale Anbindungen ins Ruhrgebiet sowie ins Rhein- und Münsterland bietet ca. 5 Kilometer entfernt liegt.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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