Wilhelmshaven Heppens: Wohnung mit großzügigem Süd-West-Balkon
Wilhelmshaven, Etagenwohnung
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Die anderen Räumen befinden sich auf der Westseite der Wohnung. Über die geräumige Küche gelangen Sie auf den tollen Süd-West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Dieser wurde neu angebaut und verfügt über eine Größe von ca. 15 qm und damit über ausreichend Platz für viele sonnige Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig zum Innenhof gelegen und bietet genügend Stellfläche und einen Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinder- / Arbeitszimmer.
Die Küche wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung realisieren können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Dieser sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum sowie Lagermöglichkeiten. Die Zentralheizung steht im im Nachbarhaus und wird über Gas betrieben.
Im Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören noch zwei weitere Hauseingänge.
- Laminat
- Fliesen
- Holztüren
- Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Tageslichtbad (90 er Jahre modernisiert)
- großer Sonnenbalkon (neu)
- Gas-Zentralheizung im Nachbarhaus
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kellerraum
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
Flächen
| Wohnfläche | 94 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 15 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 026110NI |
| Objekt-ID | FIO-10516843360 |
| Anbieter-ID | 610300 |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1938 erbaute Gebäude besticht mit seiner zentralen Lage in Heppens. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: Insgesamt 94,35 m² verteilen sich auf 4 Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine Holzschiebetür verbunden. Beide Räume verfügen über Parkett und sind lichtdurchflutet.Die anderen Räumen befinden sich auf der Westseite der Wohnung. Über die geräumige Küche gelangen Sie auf den tollen Süd-West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Dieser wurde neu angebaut und verfügt über eine Größe von ca. 15 qm und damit über ausreichend Platz für viele sonnige Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig zum Innenhof gelegen und bietet genügend Stellfläche und einen Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinder- / Arbeitszimmer.
Die Küche wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung realisieren können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Dieser sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum sowie Lagermöglichkeiten. Die Zentralheizung steht im im Nachbarhaus und wird über Gas betrieben.
Im Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören noch zwei weitere Hauseingänge.
Beschreibung Ausstattung
- Parkett im Wohn- und Esszimmer- Laminat
- Fliesen
- Holztüren
- Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Tageslichtbad (90 er Jahre modernisiert)
- großer Sonnenbalkon (neu)
- Gas-Zentralheizung im Nachbarhaus
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kellerraum
Energiepass
Endenergieverbrauch
248 kWh/(m²a)
248 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.12.2024 |
| Endenergiebedarf | 248,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| Ausstellungsdatum | 19.12.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heppens in Wilhelmshaven. Die Lage zeichnet sich durch die zentrale Lage in Wilhelmshaven aus. Die Nähe zum Stadtpark bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge im Grünen. Auch das Meer und die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte befinden in direkter Nähe. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen befinden sich eine Kita sowie eine Grundschule und Spielplätze.
In ca. 10 Fahrminuten erreicht man die A29 Richtung Oldenburg.
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sonstige Angaben
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis mit einem ausgewiesenen Bedarf von248 kwH/a. Dieser wird bei einem Besichtigungstermin zur Einsicht vorliegen. Der Ausweis ist bis zum 19.12.2024 gültig. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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