Wohn- und Geschäftshaus im historischen Baudenkmal in der Innenstadt
Detmold, Mehrfamilienhaus
zurück
Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt. Bereits um 1891 befand sich hier eine Konditorei mit Ladenräumen und Wohnraum für die Eigentümer. Ca. um 1913 kam ein Restaurant mit Cafe hinzu und hat sich bis heute als idealer und bekannter Standort für Gastronomie etabliert. Die Immobilie wurde seit Bestehen verschiedentlich umgebaut, erweitert und modernisiert. Zuletzt wurde eine Wohnung im Dachgeschoss komplett renoviert, mit einem hochwertigen Vinyl-Boden und einem neuen Bad ausgestattet.
Der wesentliche Umbau mit grundlegender Sanierung erfolgte dann Anfang der 1980-er Jahre und bildet den heutigen Bestand ab. In den Folgejahren wurden weitere Erhaltungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Bäder vorgenommen.
Im Jahr 1984 schließlich wurde die Immobilie wegen seiner städtebaulichen Bedeutung und der Nähe zu angrenzenden historischen Gebäuden unter Denkmalschutz gestellt.
Bei dem Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges, fünfachsiges Fachwerkhaus mit Kellersockel und Krüppelwalmdach. Das Erdgeschoss und teilweise das Kellergeschoss werden gewerblich genutzt. Der heutige Mieter betreibt seit 2014 ein bekanntes Restaurant mit großzügiger Außenterrasse. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine ca. 122 m² große Wohnung mit einem ca. 22 m² großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Appartementwohnungen mit ca. 40 m² und 44 m² Wohnfläche, wobei eine der Wohnungen zusätzlich über eine ca. 12 m² große Dachterrasse verfügt.
Die Immobilie ist voll vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
- saniertes Baudenkmal
- Restaurant mit Außenterrasse
- OG Balkon
- DG Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
Historisches Baudenkmal (seit 1984)
- fünfachsiges Fachwerkhaus mit Kellersockel
- Grundstück ca. 398 m²
- Keller mit separatem Ausgang
- 1 Gewerbeeinheit ca. 170 m² Nutzfläche zuzügl. ca. 100 m² Außenterrasse
- OG: Wohnung ca. 122 m² zuzügl. 22 m² Balkon
- DG: 2 Wohnungen, 40 m² und 44 m² Wohnfläche zuzügl.12 m² Dachterrasse
- Erneuerung der Bäder
- Treppenhaus: Massivbauweise/Beton/Kunststeinbelag
- Holz-Sprossenfenster nach historischem Vorbild
- 2 getrennte Heizungsanlagen (Gas-Brennwerttechnik) für Wohnen und
Gewerbe
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 41.576,00 |
Ausstattung
| Gartennutzung | Nein |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 217 m² |
| Grundstücksfläche | 398 m² |
| Gesamtfläche | 387 |
| Fläche Balkon/Terasse | 133 |
| Vermietbare Fläche | 387 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 130790NW |
| Objekt-ID | FIO-10517058430 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
In zentraler Stadtlage von Detmold, zwischen Palaisgarten und Fußgängerzone, befindet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt. Bereits um 1891 befand sich hier eine Konditorei mit Ladenräumen und Wohnraum für die Eigentümer. Ca. um 1913 kam ein Restaurant mit Cafe hinzu und hat sich bis heute als idealer und bekannter Standort für Gastronomie etabliert. Die Immobilie wurde seit Bestehen verschiedentlich umgebaut, erweitert und modernisiert. Zuletzt wurde eine Wohnung im Dachgeschoss komplett renoviert, mit einem hochwertigen Vinyl-Boden und einem neuen Bad ausgestattet.
Der wesentliche Umbau mit grundlegender Sanierung erfolgte dann Anfang der 1980-er Jahre und bildet den heutigen Bestand ab. In den Folgejahren wurden weitere Erhaltungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Bäder vorgenommen.
Im Jahr 1984 schließlich wurde die Immobilie wegen seiner städtebaulichen Bedeutung und der Nähe zu angrenzenden historischen Gebäuden unter Denkmalschutz gestellt.
Bei dem Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges, fünfachsiges Fachwerkhaus mit Kellersockel und Krüppelwalmdach. Das Erdgeschoss und teilweise das Kellergeschoss werden gewerblich genutzt. Der heutige Mieter betreibt seit 2014 ein bekanntes Restaurant mit großzügiger Außenterrasse. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine ca. 122 m² große Wohnung mit einem ca. 22 m² großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Appartementwohnungen mit ca. 40 m² und 44 m² Wohnfläche, wobei eine der Wohnungen zusätzlich über eine ca. 12 m² große Dachterrasse verfügt.
Die Immobilie ist voll vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- saniertes Baudenkmal
- Restaurant mit Außenterrasse
- OG Balkon
- DG Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
Historisches Baudenkmal (seit 1984)
- fünfachsiges Fachwerkhaus mit Kellersockel
- Grundstück ca. 398 m²
- Keller mit separatem Ausgang
- 1 Gewerbeeinheit ca. 170 m² Nutzfläche zuzügl. ca. 100 m² Außenterrasse
- OG: Wohnung ca. 122 m² zuzügl. 22 m² Balkon
- DG: 2 Wohnungen, 40 m² und 44 m² Wohnfläche zuzügl.12 m² Dachterrasse
- Erneuerung der Bäder
- Treppenhaus: Massivbauweise/Beton/Kunststeinbelag
- Holz-Sprossenfenster nach historischem Vorbild
- 2 getrennte Heizungsanlagen (Gas-Brennwerttechnik) für Wohnen und
Gewerbe
Beschreibung Lage
In zentraler Stadtlage, am südlichen Rand der historischen Altstadt von Detmold, befindet sich dieses gepflegte Baudenkmal zwischen dem ca. 7,5 Hektar großen Palaisgarten und der Fußgängerzone. Ein idealer, sehr gut sichtbarer Standort für eine Gastronomie und zentrale Stadtwohnungen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung .
Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.
Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum verweilen ein.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
Rufen Sie uns an, denn
wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
