Wohnung in Mülheim kaufen
Wohnen am Scharpenberg - 81 m² Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
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Dieses Immobilienangebot besteht aus einer 2 1/2 Raum Etagenwohnung im 1. OG rechts mit ca. 81 m² Wohnfläche und einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Bei betreten der Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele, von dort erreichen Sie das Gäste -WC und gelangen in das großzügige Wohnzimmer. Von hier eröffnet sich die amerikanische Küche mit ihrer modernen, offenen Gestaltung. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Austritt zur Logia, auf der sich noch ein kleiner Vorratsraum befindet. Von der Diele erreichen Sie, über eine kleine Zwischendiele, den Schlafraum und das Tageslichtbad mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das helle Bad ist modern und mit zeitgemäßen Boden und Wandfliesen gefliest. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad erlaubt Ihnen, neben der Waschküche im Keller, auch komfortabel in der eigenen Wohnung ihre Wäsche zu waschen.
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
Rundherum sind sämtliche Fenster mit Holzrahmenelementen, Isolierverglasung und tlw. elektrischen Außenrollläden, ausgestattet.
Die Böden von Küche und Bad sind modern gefliest, in den restlichen Räumen wurde ein hochwertiges Laminat verlegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer.
Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und eine PKW-Garage in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Nicht jede Wohnung im Hause verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, deswegen sind diese heiß begehrt. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Jahr 2022 wurde im gesamten Haus eine neue Video-Türsprechanlage installiert.
Zur Zeit besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis für diese Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz.
Achtung! Auf Grund der Wahrung von Persönlichkeitsrechten der Mieterin, werden keine Fotos von der möblierten Wohnung veröffentlicht! Zum Teil sind die verwendeten Bilder Ausstattungsbeispiele, die über eine KI generiert und als solche gekennzeichnet wurden.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 8.460,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 10.644,00 |
| Hausgeld | 170,51 |
| Nettorendite | 3,68 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 138640NW |
| Objekt-ID | FIO-10517701170 |
| Anbieter-ID | 132900 |
Objektbeschreibung
Im Jahr 1985 wurde das top gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet. Das 4-geschossige Gebäude beherbergt 13 Parteien und verfügt über ein Satteldach. Helle Farbanstriche sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses.Dieses Immobilienangebot besteht aus einer 2 1/2 Raum Etagenwohnung im 1. OG rechts mit ca. 81 m² Wohnfläche und einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Bei betreten der Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele, von dort erreichen Sie das Gäste -WC und gelangen in das großzügige Wohnzimmer. Von hier eröffnet sich die amerikanische Küche mit ihrer modernen, offenen Gestaltung. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Austritt zur Logia, auf der sich noch ein kleiner Vorratsraum befindet. Von der Diele erreichen Sie, über eine kleine Zwischendiele, den Schlafraum und das Tageslichtbad mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das helle Bad ist modern und mit zeitgemäßen Boden und Wandfliesen gefliest. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad erlaubt Ihnen, neben der Waschküche im Keller, auch komfortabel in der eigenen Wohnung ihre Wäsche zu waschen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
Rundherum sind sämtliche Fenster mit Holzrahmenelementen, Isolierverglasung und tlw. elektrischen Außenrollläden, ausgestattet.
Die Böden von Küche und Bad sind modern gefliest, in den restlichen Räumen wurde ein hochwertiges Laminat verlegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer.
Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und eine PKW-Garage in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Nicht jede Wohnung im Hause verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, deswegen sind diese heiß begehrt. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Jahr 2022 wurde im gesamten Haus eine neue Video-Türsprechanlage installiert.
Zur Zeit besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis für diese Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz.
Achtung! Auf Grund der Wahrung von Persönlichkeitsrechten der Mieterin, werden keine Fotos von der möblierten Wohnung veröffentlicht! Zum Teil sind die verwendeten Bilder Ausstattungsbeispiele, die über eine KI generiert und als solche gekennzeichnet wurden.
Energiepass
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²a)
79 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 06.03.2030 |
| Energieverbrauchkennwert | 79,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Ausstellungsdatum | 06.03.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Eigentumswohnung liegt in Mülheim an der Ruhr - Holthausen. Natur und Grün bestimmen große Teile von Holthausen. Ein beliebtes Ausflugsziele für Spaziergänger*innen, ist die direkte Nähe zur Ruhr. Die Dinge des täglichen Bedarfs liegen im Umfeld und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A52 ist binnen Minuten erreicht und somit ebenfalls der Flughafen Düsseldorf und sämtliche Metropolen der Rhein-Ruhr Region.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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