Wunderschönes Einfamilienhaus im Landhausstil in Aurich-Popens-- RESERVIERT
Aurich, Einfamilienhaus
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Schon von außen verleiht das aufwendig verzierte Mauerwerk mit seinem auffallend schönem Stein diesem Ausnahmeobjekt einen besonderen Reiz. Ausschließlich wurden hier nur hochwertigste Materialien verarbeitet.
Die Fenster und Türen - inklusive einer für die Region typisch geteilten Klöntür als Nebeneingang - wurden aufwendig und in bester Qualität eigens vom Tischler hergestellt. Echtholzdielen, hochwertige Fliesen, Badkeramik von Villeroy & Boch, Echtholzinnentüren mit Glasausschnitten und vieles mehr, geben dieser Immobilie seinen individuellen und überaus ansprechenden Charme und heben diese Immobilie von anderen Immobilien stark ab.
Sichtbalken sowie ein schöner Kachelofen geben dieser Immobilie eine wunderbare und heimelige Atmosphäre, die seines gleichen sucht.
Der ruhige und wunderschön angelegte ca. 1000m² große Garten lädt zum verweilen und zu tollen Grill- und Familienfesten ein. Ein weiteres Highlight im Garten ist eine überdachte Terrasse, so können Sie die Gartenmöbel beruhigt den ganzen Sommer über stehen lassen und haben immer ein schattiges Plätzchen.
Durch seinen gut durchdachten Grundriss ist ein ebenerdiges wohnen möglich. Die schöne Garage bietet viel Platz für einen PKW sowie weitere Abstellfläche. Zusätzlich gibt es eine separate Werkstatt und einen über eine Treppe erreichbaren nicht weiter ausgebauten großzügigen Dachboden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, ein Spielplatz für die lieben Kleinen ist fußläufig erreichbar. Auch zu erwähnen ist die begehrte Lage der Immobilie, überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung selbst davon.
Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie persönlichen zeigen zu dürfen.
Mobil: 0160 - 93883090
- Rollläden
Erdgeschoss:
Diele, Bad, Gästezimmer (-Kinderzimmer), Wohnzimmer mit Treppe, Esszimmer (kann als Schlafzimmer genutzt werden), Vorrat, große Küche mit Essbereich, HWR-Nebeneingang
Dachgeschoss: Großer Flurbereich mit einer schönen Gaube, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/ Bügelzimmer, Heizungsraum, Duschbad mit Gaube, Kinderzimmer
Garage mit separater Werkstatt und Dachboden, PKW-Stellplatz, eine überdachte Terrasse bei der Garage, eine Terrasse vor der Küche, eine Terrasse beim Nebeneingang
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksfläche | 1.006 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 18 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136021NI |
| Objekt-ID | FIO-10517545260 |
| Anbieter-ID | 610200 |
Objektbeschreibung
Lieben Sie das besondere?Schon von außen verleiht das aufwendig verzierte Mauerwerk mit seinem auffallend schönem Stein diesem Ausnahmeobjekt einen besonderen Reiz. Ausschließlich wurden hier nur hochwertigste Materialien verarbeitet.
Die Fenster und Türen - inklusive einer für die Region typisch geteilten Klöntür als Nebeneingang - wurden aufwendig und in bester Qualität eigens vom Tischler hergestellt. Echtholzdielen, hochwertige Fliesen, Badkeramik von Villeroy & Boch, Echtholzinnentüren mit Glasausschnitten und vieles mehr, geben dieser Immobilie seinen individuellen und überaus ansprechenden Charme und heben diese Immobilie von anderen Immobilien stark ab.
Sichtbalken sowie ein schöner Kachelofen geben dieser Immobilie eine wunderbare und heimelige Atmosphäre, die seines gleichen sucht.
Der ruhige und wunderschön angelegte ca. 1000m² große Garten lädt zum verweilen und zu tollen Grill- und Familienfesten ein. Ein weiteres Highlight im Garten ist eine überdachte Terrasse, so können Sie die Gartenmöbel beruhigt den ganzen Sommer über stehen lassen und haben immer ein schattiges Plätzchen.
Durch seinen gut durchdachten Grundriss ist ein ebenerdiges wohnen möglich. Die schöne Garage bietet viel Platz für einen PKW sowie weitere Abstellfläche. Zusätzlich gibt es eine separate Werkstatt und einen über eine Treppe erreichbaren nicht weiter ausgebauten großzügigen Dachboden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, ein Spielplatz für die lieben Kleinen ist fußläufig erreichbar. Auch zu erwähnen ist die begehrte Lage der Immobilie, überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung selbst davon.
Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie persönlichen zeigen zu dürfen.
Mobil: 0160 - 93883090
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Erdgeschoss:
Diele, Bad, Gästezimmer (-Kinderzimmer), Wohnzimmer mit Treppe, Esszimmer (kann als Schlafzimmer genutzt werden), Vorrat, große Küche mit Essbereich, HWR-Nebeneingang
Dachgeschoss: Großer Flurbereich mit einer schönen Gaube, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/ Bügelzimmer, Heizungsraum, Duschbad mit Gaube, Kinderzimmer
Garage mit separater Werkstatt und Dachboden, PKW-Stellplatz, eine überdachte Terrasse bei der Garage, eine Terrasse vor der Küche, eine Terrasse beim Nebeneingang
Energiepass
Endenergieverbrauch
171,9 kWh/(m²a)
171,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 06.11.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 171,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| Ausstellungsdatum | 07.11.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Aurich mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Zentrum Ostfrieslands.Mit dem PKW erreichen Sie die Küste in ca. 30 Min.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants und vieles mehr sind schnell und zum Teil fußläufig erreichbar. In Aurich herrscht ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben. Hinzu kommen mit dem Badesee in Tannenhausen, der Boulderhalle, dem Kletterwald, der bundesweit geschätzten Skaterhalle, dem Schwimmbad und dem neuen Kino diverse attraktive Freizeitangebote.
In nur ca.6 Min. erreichen Sie mit dem Fahrrad die Auricher Fußgängerzone.
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sonstige Angaben
Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.Aktuell bietet Ihnen die LBS-NordWest Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die gesamte Laufzeit an.
Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie/Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen Wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
Selbstständige Immobilienberaterin der LBS-NordWest
christiane.monnerjahn@beratung.lbs-nw.de
Norderstraße 12
26603 Aurich
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Christiane Monnerjahn
