Haus in Rehlingen kaufen
ZukunftsREICH
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Ihr Entfaltungs-REICH:
… eine große, liebevoll gestaltete Wohnung über zwei Ebenen (Größe: ca. 150 m² Wohnfläche) mit sechs Zimmern und eine zweite, kleine Wohnung auf einer Ebene (Größe: ca. 50 m²) mit zwei Zimmern.
Ihr Entspannungs-REICH:
… in modernen, individuell gestalteten Tageslichtbädern mit ebenerdigen Duschen und hellen Zimmern mit dreifach verglasten Fenstern, die sich mit elektrisch steuerbaren Jalousien verdunkeln lassen.
Ihr Genuss-REICH:
… in zwei hochwertig ausgestatteten Nobilia-Einbauküchen mit Markengeräten.
Ihr Innovations-REICH:
… mit modernster Technik, leistungsfähiger Photovoltaikanlage, LG-Hausbatterie, effizienter Luft-Wärme-Pumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Glasfaseranschluss.
Ihr Gestaltungs-REICH:
… auf einem 1.508 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei gepflasterten Terrassen (Süd-West-Ausrichtung) und dem pflegeleicht angelegten Garten mit einem Holzschuppen aus witterungsbeständigem Lärchenholz.
Es gibt noch viel mehr zu entdecken. Heute ist das Haus mit zwei separaten Wohnungen vollwertig ausgestattet. Es kann aber mit wenigen Maßnahmen in ein großes Familien-REICH umgestaltet werden.
- zweite
- voll ausgestattete Wohneinheit; Photovoltaikanlage; Lüftungsanlage; Video-Gegensprechanlage; SAT-Anlage; zwei Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche; Gäste-WC; zwei hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten
- naturnah angelegter Garten mit Holzhaus
Eigentumsgrundstück: 1.508 m²
1/4 Miteigentumsanteil an der Privatstraße (346 m²)
Hersteller: Viebrockhaus AG mit 10-Jahres-Garantie
- Massivbau (KfW 40 Plus-Standard)
- effiziente Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit LG-Hausbatterie
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dreifach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
- Video-Gegensprechanlage, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss installiert
Hauptwohnung (ca. 150 m² Wfl.):
EG (Raumhöhe: 2,81 m, einheitlicher Designboden)
- überdachter Eingangsbereich und Diele mit Garderobe
- gefliestes Gäste-WC
- Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 41 m²) mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²)
- LED-Spot-Beleuchtung an der Holztreppe ins DG
- gepflasterte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
DG (Raumhöhe: 2,62 m, einheitlicher Designboden)
- Empore
- Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 17 m²)
- Wohnzimmer (ca. 18 m²)
- Kinderzimmer (ca. 15 m²)
- Büro (ca. 6 m²)
- gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum (ca. 12 m²) mit Waschmaschinenanschluss
Zweite Wohneinheit (nur im EG, ca. 50 m² Wfl.):
EG (Deckenhöhe: 2,81 m, einheitlicher Designboden)
- überdachter Eingangsbereich und Flur
- Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 25 m²) mit Einbauküche
- Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Aktuelles:
Ab 26.04.2025 ist die kleine Wohnung pauschal zu einem Preis von 975,00 EUR pro Monat vermietet und frei nach Absprache.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1508 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152471NI |
| Objekt-ID | FIO-10518022520 |
| Anbieter-ID | 620800 |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im malerischen Rehlingen. Dieses neuwertige Familienhaus des Qualitätsanbieters VIEBROCKHAUS AG aus dem Baujahr 2020 könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Entdecken Sie Ihr neues REICH in ruhiger Umgebung und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ihr Entfaltungs-REICH:
… eine große, liebevoll gestaltete Wohnung über zwei Ebenen (Größe: ca. 150 m² Wohnfläche) mit sechs Zimmern und eine zweite, kleine Wohnung auf einer Ebene (Größe: ca. 50 m²) mit zwei Zimmern.
Ihr Entspannungs-REICH:
… in modernen, individuell gestalteten Tageslichtbädern mit ebenerdigen Duschen und hellen Zimmern mit dreifach verglasten Fenstern, die sich mit elektrisch steuerbaren Jalousien verdunkeln lassen.
Ihr Genuss-REICH:
… in zwei hochwertig ausgestatteten Nobilia-Einbauküchen mit Markengeräten.
Ihr Innovations-REICH:
… mit modernster Technik, leistungsfähiger Photovoltaikanlage, LG-Hausbatterie, effizienter Luft-Wärme-Pumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Glasfaseranschluss.
Ihr Gestaltungs-REICH:
… auf einem 1.508 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei gepflasterten Terrassen (Süd-West-Ausrichtung) und dem pflegeleicht angelegten Garten mit einem Holzschuppen aus witterungsbeständigem Lärchenholz.
Es gibt noch viel mehr zu entdecken. Heute ist das Haus mit zwei separaten Wohnungen vollwertig ausgestattet. Es kann aber mit wenigen Maßnahmen in ein großes Familien-REICH umgestaltet werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- zweite
- voll ausgestattete Wohneinheit; Photovoltaikanlage; Lüftungsanlage; Video-Gegensprechanlage; SAT-Anlage; zwei Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche; Gäste-WC; zwei hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten
- naturnah angelegter Garten mit Holzhaus
Eigentumsgrundstück: 1.508 m²
1/4 Miteigentumsanteil an der Privatstraße (346 m²)
Hersteller: Viebrockhaus AG mit 10-Jahres-Garantie
- Massivbau (KfW 40 Plus-Standard)
- effiziente Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit LG-Hausbatterie
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dreifach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
- Video-Gegensprechanlage, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss installiert
Hauptwohnung (ca. 150 m² Wfl.):
EG (Raumhöhe: 2,81 m, einheitlicher Designboden)
- überdachter Eingangsbereich und Diele mit Garderobe
- gefliestes Gäste-WC
- Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 41 m²) mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²)
- LED-Spot-Beleuchtung an der Holztreppe ins DG
- gepflasterte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
DG (Raumhöhe: 2,62 m, einheitlicher Designboden)
- Empore
- Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 17 m²)
- Wohnzimmer (ca. 18 m²)
- Kinderzimmer (ca. 15 m²)
- Büro (ca. 6 m²)
- gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum (ca. 12 m²) mit Waschmaschinenanschluss
Zweite Wohneinheit (nur im EG, ca. 50 m² Wfl.):
EG (Deckenhöhe: 2,81 m, einheitlicher Designboden)
- überdachter Eingangsbereich und Flur
- Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 25 m²) mit Einbauküche
- Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Aktuelles:
Ab 26.04.2025 ist die kleine Wohnung pauschal zu einem Preis von 975,00 EUR pro Monat vermietet und frei nach Absprache.
Energiepass
Endenergieverbrauch
9 kWh/(m²a)
9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 08.06.2030 |
| Endenergiebedarf | 9,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| Ausstellungsdatum | 09.06.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Wollen Sie dort leben, wo andere ihren Urlaub genießen? Dann schauen Sie sich dieses REICH an Möglichkeiten in Rehlingen genauer an.Der Ort mit ca. 750 Einwohnern im Landkreis Lüneburg gehört zur Samtgemeinde Amelinghausen. Hier, ca. 1,5 Kilometer von Rehlingen entfernt, finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Pflegedienst, Banken und Restaurants und viele Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung, unter anderem mit dem Lopausee und dem Lopaupark.
Ihre Kinder werden im Kindergarten und der Grundschule gut betreut. Die Busverbindungen nach Lüneburg und in den Landkreis sind gut ausgebaut. So können Ihre Kinder die weiterführenden Schulen in Lüneburg oder Embsen bequem erreichen. Rehlingen liegt im HVV-Tarifgebiet. Eine gute Anbindung nach Hamburg oder Hannover besteht über die A7. Die Autobahn erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Bis nach Lüneburg benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Es erwartet Sie ein naturnah gestaltetes REICH in idyllischer, ruhiger Ortsrandlage. Hier haben Sie den Honigduft in der Nase, Ihre Kinder Platz zum Spielen und auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder viel Auslauf. Umgeben von Wiesen, Wäldern und freundlichen Nachbarn vergessen Sie schnell den Alltagsstress.
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sonstige Angaben
Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) mit. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang durch dieses REICH der vielen Möglichkeiten.Überzeugen Sie sich vor Ort, welche Möglichkeiten es für Sie bietet. Gern können wir einen Besichtigungstermin abstimmen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Mein Eigentümerservice für Sie:
Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die ersten kostenfreien Schritte für Sie. Gern sage ich Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen hierfür benötigt werden. Für den Verkauf erstelle ich einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie für Ihre Immobilie und unterstütze selbstverständlich auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause.
Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Ich möchte Sie begeistern - mit Herz, Verstand und Professionalität!
Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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