Haus in Emmerich kaufen
Zwei moderne Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage
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Im Erdgeschoss jeder Doppelhaushälfte erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterfronten besticht und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss jeder Immobilie befinden sich drei helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet.
Beide Doppelhaushälften sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Fliesen und stilvolle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine elegante Note.
Zur Immobilie gehören jeweils eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Der Außenbereich mit der Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Diese beiden Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und eignen sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein helles, freundliches Zuhause legen.
- Rollläden elektrisch
- Solar
beide Häuser :
* ruhige Wohnlage
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad
* elektrische Rollläden
* 1 Gäste-WC
* eigener Garten
* Garage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 339.500 € |
| Käuferprovision | 2 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Fussboden |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 207 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 152327NW |
| Objekt-ID | FIO-10518014790 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Doppelhaushälften, die im Jahr 2015 erbaut wurden und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend befinden. Jede der beiden Häuser bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilien sind derzeit leer und können kurzfristig bezogen werden.Im Erdgeschoss jeder Doppelhaushälfte erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterfronten besticht und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss jeder Immobilie befinden sich drei helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet.
Beide Doppelhaushälften sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Hochwertige Fliesen und stilvolle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine elegante Note.
Zur Immobilie gehören jeweils eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Der Außenbereich mit der Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Diese beiden Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und eignen sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein helles, freundliches Zuhause legen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Solar
beide Häuser :
* ruhige Wohnlage
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad
* elektrische Rollläden
* 1 Gäste-WC
* eigener Garten
* Garage
Energiepass
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²a)
64 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 11.02.2025 |
| Endenergiebedarf | 64,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| Ausstellungsdatum | 12.02.2015 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Emmerich am Rhein liegt am unteren Niederrhein an der Grenze zu den Niederlanden. Die neu gestaltete Rheinpromenade zieht Besucher aus der gesamten Umgebung am Niederrhein und den benachbarten Niederlanden an. Emmerich am Rhein verfügt über ein Stadion, Fußballplätze, Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Golfplatz, einen Segelflughafen, Reitplätze, Gewässer für Angler sowie das Erlebnisbad „Embricana“.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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