Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ahlen-Vorhelm
Ahlen, Zweifamilienhaus
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Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese gut durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile.
Im Jahr 2000 wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster, was nicht nur die Energieeffizienz verbesserte, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 2017 folgten weitere Modernisierungen, darunter die Installation von Tageslichtbädern, die Erneuerung der Heizungsanlage und größtenteils die Aktualisierung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Eine besondere Option bietet sich an: Auf Wunsch kann auch nur eine der beiden Wohnungen erworben werden. Diese Flexibilität ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen anzupassen und zu nutzen.
Insgesamt präsentiert dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in eine ruhige und gut gepflegte Immobilie in Ahlen-Vorhelm einzutauchen. Wenn Sie an
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 343 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 133833NW |
| Objekt-ID | FIO-10517276750 |
| Anbieter-ID | 330100 |
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus, das in der idyllischen Umgebung von Ahlen-Vorhelm liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause machen.Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese gut durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile.
Im Jahr 2000 wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster, was nicht nur die Energieeffizienz verbesserte, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 2017 folgten weitere Modernisierungen, darunter die Installation von Tageslichtbädern, die Erneuerung der Heizungsanlage und größtenteils die Aktualisierung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Eine besondere Option bietet sich an: Auf Wunsch kann auch nur eine der beiden Wohnungen erworben werden. Diese Flexibilität ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen anzupassen und zu nutzen.
Insgesamt präsentiert dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in eine ruhige und gut gepflegte Immobilie in Ahlen-Vorhelm einzutauchen. Wenn Sie an
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
346,88 kWh/(m²a)
346,88 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.04.2028 |
| Endenergiebedarf | 346,88 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| Ausstellungsdatum | 19.04.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
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sonstige Angaben
- Vollkeller- Heizungsanlage wurde 2017 ausgetauscht
- Garten
- Stellplatz
- Tageslichtbäder
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Objektnummer: 133833NW
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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