Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück!
Jüchen, Zweifamilienhaus
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Auf dem großen Grundstück gibt es die Möglichkeit ein weiteres Haus zu planen.
- sehr großes Grundstück
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
Beschreibung Wohnung 1:
Im Erdgeschoss gelegen bietet eine ca. 63 m² große 2 Zimmerwohnung mit einem ca. 8 m² großem Wintergarten ein gemütliches Zuhause. Der Wintergarten besitzt eine elektrische Markise und ist beheizt. So kann man sich gut vor der Sonne und auch vor der Kälte schützen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtduschbad und einer geräumigen Küche.
Beschreibung Wohnung 2
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2 Zimmer Balkonwohnung von ca. 47 m² . Hinzu kommen 2 weitere Räume im gedämmten Dach mit Wohnraum ähnlicher Nutzfläche. Das Wohnzimmer hat zu den elektrischen Rollos zusätzlich maßgefertigte Plissees. Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, die Waschmaschine auch in der Wohnung zu stellen.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 499.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 109 m² |
Grundstücksfläche | 4.201 m² |
Anzahl Zimmer | 5.0 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
Baujahr | 1952 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 134353NW |
Objekt-ID | FIO-10517311560 |
Anbieter-ID | 142700 |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Hochneukirch. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert. Beide Wohnungen haben doppelt verglaste Fenster und Kunststoffrahmen. Die Immobilie verfügt über einen Blitzschutz, eine Enthärtungsanlage und hat durch seine 4 Kellerräume ausreichend Platz. Der weitläufige Garten kann einfach mit einem dazugehörigen Aufsitzrasenmäher in Schuss gehalten werden. Eine Kehrmaschine mit Schneepflug wird ebenfalls an die neuen Eigentümer übergeben. Eine überdachte Terrasse und eine Grillecke lassen im Sommer keine Wünsche offen. Platz für die Fahrzeuge bieten insgesamt 2 Garagen und eine große Einfahrt. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, bei der im Jahr 2022 das Heizteil ausgetauscht wurde. Die Versorgung der Immobilie kann für beide Wohnungen getrennt werden.Auf dem großen Grundstück gibt es die Möglichkeit ein weiteres Haus zu planen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- sehr großes Grundstück
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
Beschreibung Wohnung 1:
Im Erdgeschoss gelegen bietet eine ca. 63 m² große 2 Zimmerwohnung mit einem ca. 8 m² großem Wintergarten ein gemütliches Zuhause. Der Wintergarten besitzt eine elektrische Markise und ist beheizt. So kann man sich gut vor der Sonne und auch vor der Kälte schützen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtduschbad und einer geräumigen Küche.
Beschreibung Wohnung 2
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2 Zimmer Balkonwohnung von ca. 47 m² . Hinzu kommen 2 weitere Räume im gedämmten Dach mit Wohnraum ähnlicher Nutzfläche. Das Wohnzimmer hat zu den elektrischen Rollos zusätzlich maßgefertigte Plissees. Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, die Waschmaschine auch in der Wohnung zu stellen.
![Hausansicht seitlich](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/134353nw/basic/134353nw-59218151-1-604253.jpeg)
![Whg 1 - Küche](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/134353nw/basic/134353nw-59218291-604254.jpg)
![Whg 1 - Wohnbeispiel Küche](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/134353nw/basic/134353nw-59218131-604255.jpeg)
![Whg 1 - Wintergarten Markise](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/134353nw/basic/134353nw-59218121-604256.jpeg)
![Whg 2 - Küche](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/134353nw/basic/134353nw-59217881-604257.jpeg)
![Whg 2 - Dachzimmer 2](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/134353nw/basic/134353nw-59217831-604258.jpeg)
![Garten Grillecke](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/134353nw/basic/134353nw-58934271-2-604259.jpg)
![Garten 1](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/134353nw/basic/134353nw-58934311-2-604260.jpg)
Energiepass
Gültig bis | 14.05.2033 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
Ausstellungsdatum | 15.05.2023 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich zentral in Jüchen Hochneukirch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Jüchen Hochneukirch auch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Sportplatz, das Hallenbad, Spielplätze, und Restaurants. Ärzte und Tierärzte befinden sich ebenfalls im Ort.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse F und einen jährlichen Bedarf von 187,7 kwH/a ausweist. Das Dokument hat die Gültigkeit bis zum 14.05.2033.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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![Iris Ksouri](https://www.lbs-immobilien-profis.de/img/shop-produkte/134353nw/basic/134353nw-cp-44931-616092.jpg)